植松の一戸建て相場
宮城県名取市植松 | 76件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県名取市植松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約76件、前年比+30.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,588万円。軽量鉄骨造（2,847万円）との差は26%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
60件
3,588万
鉄骨造
3件
3,183万
軽量鉄骨造
6件
2,847万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
3,028万
100〜120㎡
29件
3,729万
120〜150㎡
11件
3,678万
150㎡以上
17件
4,515万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,398万
6〜8m
52件
3,819万
8m以上
7件
4,184万
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲30.2%
平均価格
2,704万円
取引実績
76件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
8万
20万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
5
築11-15年
13
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,440万円
10件
３ＬＤＫ
2,467万円
3件
７ＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
185㎡〜
17.3万/㎡
2025年第2四半期
6,800万円
195㎡〜
34.9万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
140㎡〜
21.4万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
195㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
155㎡〜
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
植松は名取市内21地区中13位（上位38%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の愛島郷とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
植松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市植松字宮島４１番１ | 3.8万/㎡ | +5.6% | 事務所 | 館腰 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）