田高の一戸建て相場
宮城県名取市田高 | 40件の成約データ
宮城県名取市田高の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約40件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,501万円。軽量鉄骨造（3,771万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
4,501万
軽量鉄骨造
9件
3,771万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,822万
100〜120㎡
20件
3,708万
120〜150㎡
5件
4,120万
150㎡以上
8件
8,771万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
6,458万
6〜8m
21件
4,026万
8m以上
12件
5,602万
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
3,735万円
取引実績
40件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
23万
'08'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,367万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
２ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ
19.4万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
125㎡〜
26.4万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
290㎡〜
3.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
230㎡〜
16.5万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
210㎡〜
14.8万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
田高は名取市内21地区中9位（上位57%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の高舘吉田とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
田高周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市田高字南５５３番 | 9.3万/㎡ | +6.9% | 住宅 | 名取 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）