相互台の一戸建て相場
宮城県名取市相互台 | 120件の成約データ
宮城県名取市相互台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約120件、前年比-9.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,264万円。木造（2,135万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
2,264万
木造
102件
2,135万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,373万
100〜120㎡
40件
2,428万
120〜150㎡
66件
1,923万
150㎡以上
6件
2,982万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,965万
6〜8m
86件
2,131万
8m以上
27件
2,531万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼9.1%
平均価格
1,620万円
取引実績
120件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,347万円
31件
５ＬＤＫ
1,507万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
887万円
3件
３ＬＤＫ
1,150万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,250万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
650万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第2四半期
720万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.9万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
235㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
650万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
2025年第2四半期
720万円
250㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
7.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
相互台は名取市内21地区中21位（上位0%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上のゆりが丘とは5%の差。
最寄り駅の相場
相互台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市相互台１丁目８番１４ | 3.3万/㎡ | - | 住宅 | 長町南 7700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）