ゆりが丘の一戸建て相場
宮城県名取市ゆりが丘 | 154件の成約データ
宮城県名取市ゆりが丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約154件、前年比-11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,572万円。軽量鉄骨造（2,549万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
118件
2,572万
軽量鉄骨造
31件
2,549万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
36件
2,584万
120〜150㎡
87件
2,334万
150㎡以上
28件
3,046万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,340万
6〜8m
90件
2,586万
8m以上
24件
2,894万
平均㎡単価
7.3万/㎡
前年比 ▼11.4%
平均価格
1,814万円
取引実績
154件
平均面積
260㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
8万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,471万円
22件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,186万円
7件
５ＬＤＫ
1,767万円
6件
３ＬＤＫ
2,100万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
２ＬＤＫ
1,550万円
2件
５ＬＫ
1,300万円
1件
４ＬＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
495㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.0万/㎡
2025年第3四半期
770万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
3.3万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
320㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
495㎡〜
・４ＬＫ＋Ｓ
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
ゆりが丘は名取市内21地区中20位（上位5%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の那智が丘とは6%の差。