みどり台の一戸建て相場
宮城県名取市みどり台 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県名取市みどり台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.2万円（成約55件、前年比-24.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,500万円。木造（3,909万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
22件
4,500万
木造
26件
3,909万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
6件
4,794万
120〜150㎡
36件
3,863万
150㎡以上
4件
5,585万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,992万
6〜8m
38件
4,187万
8m以上
13件
4,379万
平均㎡単価
12.2万/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
2,882万円
取引実績
55件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
13万
7万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,045万円
11件
５ＬＤＫ
3,000万円
1件
２ＬＤＫ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
６ＤＫ
2,400万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
8.7万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
260㎡〜
7.3万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2万/㎡
2021年第3四半期
2,600万円
260㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
2021年第3四半期
2,400万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
みどり台は名取市内21地区中17位（上位19%）。
単価12.2万/㎡。
1つ上の相互台東とは1%の差。
みどり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市みどり台１丁目８番２ | 4.9万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 南仙台 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）