みどり台の土地相場
宮城県名取市みどり台 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市みどり台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.9万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,550円高くなります。
4〜6m
4件
30万/坪
6〜8m
25件
36万/坪
8m以上
9件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（28万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ正方形
4件
45万/坪
ほぼ整形
3件
42万/坪
長方形
8件
42万/坪
ほぼ台形
5件
41万/坪
ほぼ長方形
9件
31万/坪
不整形
8件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
9件
43万/坪
北
9件
38万/坪
南東
4件
36万/坪
北西
5件
34万/坪
東
6件
30万/坪
西
5件
28万/坪
平均坪単価
12.9万/坪
3.9万/㎡
平均価格
1,186万円
取引実績
38件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2021年は坪14万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,500万円
118坪〜（390㎡〜）
12.7万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
88坪〜（290㎡〜）
14.8万/坪
2020年第4四半期
490万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2018年第3四半期
510万円
56坪〜（185㎡〜）
9.1万/坪
2018年第2四半期
2,300万円
154坪〜（510㎡〜）
14.9万/坪
2017年第3四半期
1,800万円
94坪〜（310㎡〜）
19.2万/坪
2017年第2四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2016年第3四半期
1,500万円
100坪〜（330㎡〜）
15.0万/坪
2016年第1四半期
980万円
73坪〜（240㎡〜）
13.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
みどり台は名取市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価12.9万/坪。
1つ上の那智が丘とは6%の差。
みどり台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市みどり台１丁目８番２ | 4.9万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 南仙台 6900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）