相互台東の土地相場
宮城県名取市相互台東 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市相互台東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,663円高くなります。
6〜8m
25件
22万/坪
8m以上
4件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（17万円）と比べて73%の差があります。
正方形
4件
29万/坪
ほぼ正方形
4件
28万/坪
長方形
8件
23万/坪
ほぼ長方形
8件
23万/坪
ほぼ台形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
北
7件
25万/坪
南西
6件
24万/坪
南
8件
23万/坪
西
3件
18万/坪
南東
3件
15万/坪
平均坪単価
8.2万/坪
2.5万/㎡
平均価格
583万円
取引実績
30件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
2011201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪8万円から2022年は坪8万円へ、11年間で4.2%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
470万円
60坪〜（200㎡〜）
7.8万/坪
2021年第2四半期
630万円
64坪〜（210㎡〜）
9.9万/坪
2020年第3四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2020年第2四半期
440万円
64坪〜（210㎡〜）
6.9万/坪
2019年第3四半期
650万円
60坪〜（200㎡〜）
10.7万/坪
2018年第2四半期
600万円
85坪〜（280㎡〜）
7.1万/坪
2017年第4四半期
480万円
67坪〜（220㎡〜）
7.2万/坪
2017年第3四半期
460万円
97坪〜（320㎡〜）
4.8万/坪
2017年第2四半期
460万円
64坪〜（210㎡〜）
7.2万/坪
2017年第2四半期
560万円
64坪〜（210㎡〜）
8.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
相互台東は名取市内18地区中17位（上位6%）。
坪単価8.2万/坪。
1つ上の下増田とは15%の差。