飯野坂の土地相場
宮城県名取市飯野坂 | 107件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市飯野坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.3万円（成約107件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,008円高くなります。
4〜6m
27件
47万/坪
6〜8m
43件
42万/坪
8m以上
28件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価56万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ台形
8件
56万/坪
ほぼ長方形
30件
54万/坪
ほぼ整形
14件
46万/坪
長方形
25件
44万/坪
台形
7件
42万/坪
不整形
20件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（46万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
接面道路無
7件
73万/坪
西
27件
53万/坪
南東
3件
53万/坪
北西
6件
50万/坪
北
22件
48万/坪
南
21件
46万/坪
東
11件
41万/坪
南西
5件
40万/坪
北東
5件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
3件
倉庫
2件
工場
1件
事務所
1件
平均坪単価
19.3万/坪
5.8万/㎡
平均価格
2,007万円
取引実績
107件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪31万円へ、16年間で+82.4%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100万円
41坪〜（135㎡〜）
26.9万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
56坪〜（185㎡〜）
30.4万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2023年第2四半期
3,700万円
136坪〜（450㎡〜）
27.2万/坪
2023年第1四半期
3,300万円
118坪〜（390㎡〜）
28.0万/坪
2022年第4四半期
15,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
26.1万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
57坪〜（190㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
飯野坂は名取市内18地区中7位（上位61%）。
坪単価19.3万/坪。
1つ上の上余田とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
飯野坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市飯野坂１丁目４５番９ | 8.3万/㎡ | +7.1% | 住宅 | 杜せきのした 1100m |
| 名取市飯野坂６丁目３１５番外 | 6.3万/㎡ | +5.9% | 住宅 | 館腰 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）