名取が丘の土地相場
宮城県名取市名取が丘 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市名取が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が140,540円高くなります。
4〜6m
19件
30万/坪
6〜8m
14件
44万/坪
8m以上
6件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて117%の差があります。
ほぼ長方形
20件
41万/坪
長方形
7件
27万/坪
ほぼ台形
3件
26万/坪
不整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
86万/坪
南
5件
47万/坪
北東
6件
37万/坪
南西
11件
29万/坪
西
5件
26万/坪
東
6件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
2件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
平均価格
1,376万円
取引実績
40件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪15万円へ、18年間で+47.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
2025年第4四半期
1,600万円
136坪〜（450㎡〜）
11.8万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2025年第2四半期
6,300万円
197坪〜（650㎡〜）
32.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2021年第4四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2021年第3四半期
980万円
197坪〜（650㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
名取が丘は名取市内18地区中11位（上位39%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の愛の杜とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
名取が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市名取が丘４丁目１番７２ | 5.5万/㎡ | +10.0% | 住宅 | 名取 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）