増田の土地相場
宮城県名取市増田 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県名取市増田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.2万円（成約133件、前年比-41.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が367,484円高くなります。
4m未満
6件
27万/坪
4〜6m
35件
46万/坪
6〜8m
47件
64万/坪
8m以上
38件
52万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、袋地等（31万円）と比べて95%の差があります。
ほぼ長方形
40件
60万/坪
台形
4件
58万/坪
ほぼ正方形
10件
57万/坪
長方形
39件
56万/坪
ほぼ台形
10件
49万/坪
不整形
15件
45万/坪
ほぼ整形
11件
39万/坪
袋地等
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
西
28件
69万/坪
東
24件
59万/坪
南西
10件
54万/坪
北東
12件
53万/坪
南
27件
53万/坪
北
14件
44万/坪
南東
3件
34万/坪
北西
10件
32万/坪
接面道路無
5件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
住宅
39件
その他
14件
店舗
4件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
24.2万/坪
7.3万/㎡
前年比 ▼41.8%
平均価格
2,970万円
取引実績
133件
平均面積
131坪
433㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪24万円へ、18年間で+49.1%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
103坪〜（340㎡〜）
24.3万/坪
2025年第4四半期
2,200万円
88坪〜（290㎡〜）
25.1万/坪
2025年第3四半期
9,200万円
257坪〜（850㎡〜）
35.8万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
57坪〜（190㎡〜）
38.3万/坪
2025年第2四半期
4,000万円
233坪〜（770㎡〜）
17.2万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
109坪〜（360㎡〜）
49.6万/坪
2024年第4四半期
4,200万円
82坪〜（270㎡〜）
51.4万/坪
2024年第2四半期
4,000万円
91坪〜（300㎡〜）
44.1万/坪
2024年第1四半期
4,000万円
79坪〜（260㎡〜）
50.9万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
47坪〜（155㎡〜）
53.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の土地マップ
名取市内のエリアランキング
増田は名取市内18地区中4位（上位78%）。
坪単価24.2万/坪。
1つ上の手倉田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
増田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市増田６丁目９６番４ | 10.5万/㎡ | +7.7% | 住宅 | 名取 550m |
| 名取市増田２丁目３６８番 | 9.9万/㎡ | +8.4% | 銀行 | 名取 470m |
| 名取市増田７丁目３２８番１ | 6.3万/㎡ | +9.6% | 店舗,事務所 | 名取 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）