瀬戸市の一戸建て相場
愛知県 | 2,491件の成約データに基づく
瀬戸市の一戸建て相場は㎡単価13.7万円（2,491件）。愛知県内55位（66市区町村中）。5年で-13.8%下落。字別では上之山町（㎡20.3万円）が最高で、北みずの坂・城ケ根町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
55位/66市区町村
全国上位
24%
前年比
-4.5%
5年変動
-13.8%
県平均比
-36.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 92.5万 | +572.5% |
| 名古屋市東区 | 58.8万 | +327.4% |
| 名古屋市千種区 | 44.3万 | +222.4% |
| 名古屋市昭和区 | 42.9万 | +212.1% |
| 名古屋市中村区 | 39.0万 | +183.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+99.5%
売出価格は成約価格より約100%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.40%
賃料相場
1,034円/㎡/月
物件価格
23.0万円/㎡
計算式
月1,034円 × 12 ÷ 23.0万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
18万16万14万12万10万
13万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
瀬戸市の一戸建てランキング
1
上之山町
20.3万/㎡
82件
2
北みずの坂
19.4万/㎡
66件
3
城ケ根町
19.2万/㎡
30件
4
西松山町
18.8万/㎡
40件
5
東山町
17.3万/㎡
92件
6
みずの坂
16.8万/㎡
66件
7
原山台
16.8万/㎡
48件
8
西山町
16.5万/㎡
30件
9
共栄通
16.4万/㎡
35件
10
南山町
16.1万/㎡
59件
11
高根町
14.7万/㎡
31件
12
坂上町
14.7万/㎡
33件
13
山手町
14.5万/㎡
33件
14
東松山町
13.2万/㎡
35件
15
塩草町
12.5万/㎡
41件
16
八幡台
11.0万/㎡
66件
17
窯町
9.0万/㎡
64件
18
品野町
8.8万/㎡
98件
19
萩山台
7.2万/㎡
60件
愛知県の他の市区町村（一戸建て）