城ケ根町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市城ケ根町 | 30件の成約データ
愛知県瀬戸市城ケ根町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,406万円。木造（2,347万円）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,406万
木造
21件
2,347万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,030万
100〜120㎡
16件
2,527万
120〜150㎡
4件
2,961万
150㎡以上
3件
3,963万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
2,232万
6〜8m
18件
3,010万
平均㎡単価
19.2万/㎡
平均価格
3,040万円
取引実績
30件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
11万
'08'12'15'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
20
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
130㎡〜
21.5万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
120㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
120㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
4,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.1万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
390㎡〜
4.6万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2万/㎡
2020年第4四半期
3,100万円
155㎡〜
20.0万/㎡
2020年第3四半期
2,900万円
125㎡〜
23.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
城ケ根町は瀬戸市内18地区中4位（上位78%）。
単価19.2万/㎡。
1つ上の北みずの坂とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）