品野町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市品野町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県瀬戸市品野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約80件、前年比-10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
18件
1,567万
100〜120㎡
47件
1,866万
120〜150㎡
6件
1,237万
150㎡以上
6件
1,894万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,939万
4〜6m
13件
1,607万
6〜8m
30件
1,743万
8m以上
13件
1,358万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▼10.9%
平均価格
1,835万円
取引実績
80件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
12万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,966万円
23件
３ＬＤＫ
1,690万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
７ＬＤＫ
790万円
1件
４ＤＫ
1,300万円
1件
５ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
145㎡〜
16.6万/㎡
2025年第4四半期
730万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
品野町は瀬戸市内18地区中16位（上位11%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の八幡台とは19%の差。
品野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市品野町４丁目１１７３番 | 3.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 尾張瀬戸 4000m |
| 瀬戸市品野町３丁目１９０番 | 3.1万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 尾張瀬戸 3700m |
| 瀬戸市上品野町１３８７番３４ | 2.2万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 尾張瀬戸 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）