塩草町の一戸建て相場
愛知県瀬戸市塩草町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県瀬戸市塩草町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約39件、前年比+36.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,559万
100〜120㎡
17件
2,083万
120〜150㎡
8件
3,224万
150㎡以上
4件
1,641万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,278万
4〜6m
3件
1,469万
6〜8m
20件
2,972万
8m以上
9件
2,771万
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲36.9%
平均価格
2,836万円
取引実績
39件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
15万
'08'14'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
5
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
390㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
170㎡〜
28.2万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
140㎡〜
15.7万/㎡
2024年第2四半期
1,500万円
330㎡〜
4.5万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
270㎡〜
12.2万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2023年第4四半期
6,000万円
1100㎡〜
5.5万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
塩草町は瀬戸市内18地区中14位（上位22%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の東松山町とは3%の差。
塩草町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市塩草町１１番１３１ | 3.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 尾張瀬戸 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）