共栄通の一戸建て相場
愛知県瀬戸市共栄通 | 35件の成約データ
愛知県瀬戸市共栄通の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約35件、前年比-0.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,323万円。木造（2,257万円）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
5,323万
ＲＣ
3件
4,589万
木造
23件
2,257万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,978万
100〜120㎡
10件
2,121万
120〜150㎡
6件
2,755万
150㎡以上
10件
4,665万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,611万
6〜8m
8件
2,754万
8m以上
10件
3,600万
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼0.3%
平均価格
3,444万円
取引実績
35件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
7万
'09'12'14'16'18'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
7
築16-20年
15
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300万円
420㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
490㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
280㎡〜
9.6万/㎡
2021年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
10.8万/㎡
2020年第4四半期
3,600万円
155㎡〜
23.2万/㎡
2020年第4四半期
3,800万円
155㎡〜
24.5万/㎡
2019年第4四半期
6,000万円
1000㎡〜
6.0万/㎡
2018年第4四半期
1,100万円
65㎡〜
16.9万/㎡
2018年第4四半期
1,300万円
160㎡〜
8.1万/㎡
2018年第3四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瀬戸市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-223人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得375万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,908 | - |
| 2017 | 130,046 | - |
| 2019 | 129,527 | +61 |
| 2021 | 128,753 | +368 |
| 2023 | 127,411 | -174 |
| 2024 | 126,274 | -487 |
所得: 平均375万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瀬戸市の一戸建てマップ
瀬戸市内のエリアランキング
共栄通は瀬戸市内18地区中8位（上位56%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の原山台とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
共栄通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 瀬戸市共栄通６丁目１１番 | 9.0万/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 水野 750m |
| 瀬戸市共栄通１丁目３２番 | 8.4万/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗,事務所 | 瀬戸市役所前 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）