仙台市青葉区の一戸建て相場
宮城県 | 7,285件の成約データに基づく
仙台市青葉区の一戸建て相場は㎡単価19.2万円(7,285件)。宮城県内3位(37市区町村中)。5年で-17.4%下落。字別では一番町(㎡106.8万円)が最高で、本町・国分町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
宮城県内
3位/37市区町村
全国上位
16%
前年比
+0.8%
5年変動
-17.4%
県平均比
+123.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 仙台市若林区 | 22.0万 | +14.2% |
| 仙台市宮城野区 | 20.7万 | +7.4% |
| 仙台市太白区 | 16.9万 | -12.0% |
| 多賀城市 | 15.3万 | -20.4% |
| 仙台市泉区 | 13.9万 | -27.9% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+51.0%
売出価格は成約価格より約51%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.59%
賃料相場
1,315円/㎡/月
物件価格
28.2万円/㎡
計算式
月1,315円 × 12 ÷ 28.2万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 仙台市青葉区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
25万22.5万20万17.5万15万
17万
18万
'08'11'14'17'20'23'26
仙台市青葉区の一戸建てランキング
1
一番町
106.8万/㎡
67件
2
本町
79.6万/㎡
58件
3
国分町
77.7万/㎡
55件
4
上杉
46.2万/㎡
112件
5
宮町
32.5万/㎡
91件
6
木町
31.4万/㎡
33件
7
柏木
29.5万/㎡
87件
8
小田原
27.6万/㎡
122件
9
角五郎
26.6万/㎡
44件
10
米ケ袋
25.7万/㎡
32件
11
中江
24.6万/㎡
92件
12
台原
22.9万/㎡
248件
13
荒巻神明町
22.8万/㎡
67件
14
子平町
20.3万/㎡
50件
15
高松
19.7万/㎡
123件
16
堤町
19.7万/㎡
84件
17
北根黒松
19.5万/㎡
30件
18
旭ケ丘
19.4万/㎡
329件
19
八幡
19.4万/㎡
122件
20
荒巻中央
19.1万/㎡
36件
21
北山
18.2万/㎡
63件
22
小松島
17.7万/㎡
139件
23
山手町
17.6万/㎡
30件
24
三条町
17.2万/㎡
32件
25
川内三十人町
16.0万/㎡
59件
26
国見
16.0万/㎡
174件
27
滝道
15.7万/㎡
84件
28
下愛子
15.5万/㎡
68件
29
荒巻本沢
15.4万/㎡
42件
30
桜ケ丘
15.2万/㎡
312件
31
落合
14.9万/㎡
123件
32
中山吉成
14.9万/㎡
109件
33
西勝山
14.5万/㎡
103件
34
東勝山
14.5万/㎡
100件
35
中山
13.8万/㎡
409件
36
愛子中央
13.7万/㎡
136件
37
愛子東
13.6万/㎡
201件
38
栗生
13.4万/㎡
161件
39
貝ケ森
13.1万/㎡
161件
40
上愛子
13.0万/㎡
239件
41
吉成
12.5万/㎡
97件
42
南吉成
12.5万/㎡
129件
43
双葉ケ丘
12.1万/㎡
72件
44
水の森
12.0万/㎡
134件
45
錦ケ丘
11.5万/㎡
356件
46
川平
11.4万/㎡
201件
47
北根
11.2万/㎡
38件
48
鷺ケ森
11.2万/㎡
95件
49
国見ケ丘
10.8万/㎡
188件
50
折立
9.3万/㎡
66件
51
中山台
8.6万/㎡
100件
52
高野原
7.8万/㎡
117件
53
西花苑
7.3万/㎡
70件
54
赤坂
6.9万/㎡
99件
55
みやぎ台
6.5万/㎡
214件
宮城県の他の市区町村(一戸建て)