高松の一戸建て相場

Name: 高松の一戸建て相場データ（仙台市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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宮城県仙台市青葉区高松 | 121件の成約データ他の種別: マンション・土地

宮城県仙台市青葉区高松の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.3万円（成約121件、前年比-17.1%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

高松の一戸建て

109件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,805万円

うち土地分

3,277万円

うち建物分

528万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,837万円。軽量鉄骨造（2,115万円）との差は223%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

6,837万

9件

木造

3,409万

96件

軽量鉄骨造

2,115万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,050万

4件

80〜100㎡

2,591万

14件

100〜120㎡

3,091万

42件

120〜150㎡

3,485万

19件

150㎡以上

5,891万

33件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,802万

7件

4〜6m

3,442万

82件

6〜8m

3,923万

23件

8m以上

8,577万

6件

高松 19.3万/㎡仙台市青葉区内 12位/50地区

平均㎡単価

19.3万/㎡

前年比 ▼17.1%

平均価格

3,804万円

取引実績

121件

平均面積

236㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

20万

8万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,123万円

10件

３ＬＤＫ

3,520万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,833万円

3件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

５ＬＤＫ

1,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,200万円 290㎡〜 7.6万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 31.5万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 29.6万/㎡

2025年第3四半期 730万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 3.9万/㎡

2025年第2四半期 3,400万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 23.0万/㎡

2025年第1四半期 5,200万円 200㎡〜 26.0万/㎡

2024年第4四半期 3,000万円 90㎡〜・２ＬＤＫ 33.3万/㎡

2024年第4四半期 2,200万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 14.7万/㎡

2024年第4四半期 1,700万円 200㎡〜・５ＬＤＫ 8.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（仙台市青葉区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	292,262	-
2017	292,649	-
2019	292,998	-313
2021	292,827	+946
2023	296,023	+1,269
2024	296,338	+609

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%

仙台市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市青葉区の一戸建てマップ

仙台市青葉区内のエリアランキング

高松は仙台市青葉区内50地区中12位（上位76%）。単価19.3万/㎡。 1つ上の荒巻中央とは2%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 上杉

28.4万

+47%

2 小田原

25.8万

+34%

3 米ケ袋

25.0万

+30%

4 宮町

24.5万

+27%

5 角五郎

24.3万

+26%

6 柏木

24.0万

+25%

7 中江

23.1万

+20%

8 荒巻神明町

22.0万

+14%

9 台原

21.9万

+14%

10 子平町

20.3万

+5%

11 荒巻中央

19.7万

+2%

12 高松 ◀

19.3万

―

13 旭ケ丘

18.8万

-2%

14 山手町

17.6万

-9%

15 八幡

17.3万

-10%

16 三条町

17.2万

-11%

17 堤町

17.2万

-11%

中価格帯（18〜34位）

18 小松島

17.1万

-11%

34 上愛子

13.2万

-32%

他 15 地区

お手頃帯（35〜50位）

35 貝ケ森

13.1万

-32%

50 みやぎ台

6.5万

-66%

他 14 地区

最寄り駅の相場

高松周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市青葉区高松３丁目２６番７外	7.8万/㎡	+8.3%	住宅	東照宮 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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