子平町の一戸建て相場
宮城県仙台市青葉区子平町 | 50件の成約データ 他の種別: マンション
宮城県仙台市青葉区子平町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.3万円（成約50件、前年比-19.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,568万円。木造（3,893万円）との差は120%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
9件
8,568万
木造
33件
3,893万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
20件
3,441万
120〜150㎡
5件
3,528万
150㎡以上
20件
7,253万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
4,677万
6〜8m
10件
6,695万
平均㎡単価
20.3万/㎡
前年比 ▼19.0%
平均価格
5,053万円
取引実績
50件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
15万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
38
築11-15年
22
築16-20年
22
築21-25年
13
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,575万円
4件
５Ｋ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ
4,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.4万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
265㎡〜
・５Ｋ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
400㎡〜
21.3万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
260㎡〜
12.3万/㎡
2024年第2四半期
9,800万円
370㎡〜
26.5万/㎡
2023年第4四半期
17,000万円
1300㎡〜
13.1万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
220㎡〜
19.5万/㎡
2022年第3四半期
7,500万円
400㎡〜
18.8万/㎡
2022年第1四半期
4,200万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の一戸建てマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
子平町は仙台市青葉区内50地区中10位（上位80%）。
単価20.3万/㎡。
1つ上の台原とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
子平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区子平町５２番１ | 14.6万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 北四番丁 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）