子平町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区子平町 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市青葉区子平町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約65件、前年比+59.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.3万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
44.3万/㎡
築20年
12件
24.2万/㎡
築25年
21件
21.3万/㎡
築30年
18件
20.2万/㎡
築35年
8件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,721万円。
１Ｋ
29件
342万円
３ＬＤＫ
14件
1,580万円
１Ｒ
5件
229万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,134万円
２ＬＤＫ
2件
2,091万円
１ＤＫ
3件
386万円
４ＬＤＫ
2件
3,721万円
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▲59.3%
平均価格
670万円
取引実績
65件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で+57.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
236万円
29件
３ＬＤＫ
1,338万円
14件
１Ｒ
198万円
5件
１ＤＫ
267万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
２ＬＤＫ
1,510万円
2件
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
180万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
120万円
20㎡〜
・１Ｒ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2024年第1四半期
850万円
築未改装年・
60㎡〜
14.2万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子平町のマンション一覧（5棟）
シーアイマンション子平町
築36年
| 6階建
| 37戸
1,280万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買61件
ヴィラ子平町
築48年
| 4階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス子平町
築27年
| 5階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買8件
メゾンドエルヴェ
築39年
| 4階建
| 81戸
売買0件
メゾンドサンパティー
築39年
| 4階建
| 57戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
子平町は仙台市青葉区内51地区中47位（上位8%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の北山とは0%の差。
お手頃帯（35〜51位）
子平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区子平町５２番１ | 14.6万/㎡ | +4.3% | 住宅 | 北四番丁 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）