東照宮のマンション相場
宮城県仙台市青葉区東照宮 | 102件の成約データ
宮城県仙台市青葉区東照宮のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約102件、前年比-1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.6万円に対し、築40年は22.9万円。築年による価格差は最大102%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
42.6万/㎡
築10年
5件
42.9万/㎡
築15年
7件
34.5万/㎡
築20年
15件
24.8万/㎡
築25年
20件
23.8万/㎡
築30年
9件
21.4万/㎡
築35年
32件
21.2万/㎡
築40年
2件
22.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＤＫの平均価格は1,399万円。
４ＬＤＫ
37件
1,778万円
３ＬＤＫ
38件
2,129万円
２ＬＤＫ
10件
2,312万円
３ＤＫ
5件
1,280万円
２ＤＫ
6件
1,399万円
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼1.5%
平均価格
1,449万円
取引実績
102件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.6万円から2026年は㎡22.0万円へ、18年間で+61.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
29
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
12
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,619万円
38件
４ＬＤＫ
1,338万円
37件
２ＬＤＫ
1,870万円
10件
２ＤＫ
943万円
6件
３ＤＫ
1,040万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
950万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
760万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
30.6万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東照宮のマンション一覧（7棟）
コープ野村ヒルズ東照宮2
築39年
| 地下1階付5階建
| 43戸
1,770万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買28件
TO-BE-1東照の丘マンション
築21年
| 地下1階付10階建
| 68戸
2,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買24件
オムニバスコート東照宮東館
築13年
| 10階建
| 40戸
2,750万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買11件
セレーノ東照の杜
築22年
| 8階建
| 53戸
2,080万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買9件
オムニバスコート東照宮西館
築11年
| 9階建
| 36戸
3,780万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サンライズ東照宮ロイヤル別館
築37年
| 地下1階付15階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サンライズ東照宮
築40年
| 15階建
| 228戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
東照宮は仙台市青葉区内51地区中41位（上位20%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の北根とは4%の差。
お手頃帯（35〜51位）