コープ野村ヒルズ東照宮
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-13 | 築39年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコープ野村ヒルズ東照宮全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で21.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2016年には110,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 80.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の51%・19件）で、平均2,334万円です。3SLDKが最も高く平均2,670万円、3LDKは平均2,113万円です。
3LDK
2,113万
15件
3SLDK
2,670万
3件
4LDK
2,334万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,113万 | 1,481万 | 2,741万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,670万 | 2,442万 | 2,919万 |
| 4LDK | 19件 | 2,334万 | 1,752万 | 3,083万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.61m² ～ 116.59m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
コープ野村ヒルズ東照宮は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コープ野村ヒルズ東照宮 |
1987年 | 地下1階付4階建 | 41戸 | 18件 | 23.5万 | 6件 | 3件 |
|
2 コープ野村ヒルズ東照宮2 |
1987年 | 地下1階付5階建 | 43戸 | 56件 | 21.8万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
北六番丁小学校
中学校
五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村ヒルズ東照宮 | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| レックスハイツ東照宮 | 1997 | 14戸 | - | - |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| リビオ高松 | 2003 | 33戸 | 28.6万 | 2,130万 |
| ライオンズマンション東照宮 | 1979 | 24戸 | 10.3万 | 690万 |
| ヴェルビュ高松中央 | 2000 | 51戸 | 30.6万 | 2,250万 |
| コーポ小松島 | 1976 | 55戸 | 7.7万 | 350万 |
| アルファステイツ仙台東照宮 | 2025 | 84戸 | - | - |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 80.53㎡ | 28.4万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 80.53㎡ | 28.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,290万円 | 80.53㎡ | 28.4万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.4万 | 20.6万 | 22.0万 | - | - | 21.2万 | 25.5万 | 23.7万 |
| 3LDK | 16.8万 | 17.6万 | 17.2万 | 20.9万 | - | 30.6万 | 27.3万 | 23.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 27.2万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.36万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 22.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.18万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.13万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,420万 | 16.45万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 21.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,900万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.83万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.66万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額103,333円。5LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
90,000〜110,000円
103,333円
5LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 5LDK | 90㎡〜 | 110,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,254円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。