ライオンズマンション東照宮
宮城県仙台市青葉区宮町5丁目6-20 | 築47年 | 24戸
推定相場
ライオンズマンション東照宮
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均（30.5万円）より66.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より69.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.8万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、11年間で52.4%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では30.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.4万円/㎡
レンジ
19.0〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.821
代表面積 91.26㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,549万円です。3LDKが最も高く平均1,549万円、2DKは平均831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 831万 | 690万 | 1,059万 |
| 3LDK | 10件 | 1,549万 | 1,128万 | 1,935万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.63m² ～ 93.18m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東照宮 | 1979 | 24戸 | 10.3万 | 690万 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1998 | 73戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2015 | 36戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 1998 | 39戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ダイアパレス北六番丁 | 1984 | 48戸 | 35.3万 | 1,080万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 2002 | 22戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| サンライズ東照宮 | 1986 | 228戸 | - | - |
| コープ野村ヒルズ東照宮2 | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 14.8万 | 10.3万 | 10.3万 |
| 3LDK | 14.0万 | 13.5万 | 14.3万 | 12.6万 | 10.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.35万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.36万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.85万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.04万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額85,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 912円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。