オムニバスコート東照宮西館
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 | 築11年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33万/㎡から2024年は45万/㎡へ、5年間で36.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
54.1〜90.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.323
補正係数 ×2.323
代表面積 72.73㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,393万円です。4LDKが最も高く平均4,042万円、3LDKは平均3,393万円です。
3LDK
3,393万
5件
4LDK
4,042万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,393万 | 3,168万 | 3,570万 |
| 4LDK | 2件 | 4,042万 | 4,042万 | 4,042万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（37.4万円）と比べて7.6万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
37.4万/㎡
4-7階
2件
45万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 72.73m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | 日本ホーム |
| 施工会社 | 日本ホーム |
| 管理会社 | 日本ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
北六番丁小学校
中学校
五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オムニバスコート東照宮西館 | 2015 | 36戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 1998 | 39戸 | 37.1万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション東照宮 | 1979 | 24戸 | 10.3万 | 690万 |
| サンライズ東照宮 | 1986 | 228戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1998 | 73戸 | 34.1万 | 2,190万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| ダイアパレス北六番丁 | 1984 | 48戸 | 35.3万 | 1,080万 |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション上杉北 | 1988 | 61戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 34.4万 | 42.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.02万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 32.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,250円。
3LDK
123,000〜139,000円
132,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,625円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 123,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,625円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。