国見ケ丘のマンション相場
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価50.8万円に対し、築30年は19.2万円。築年による価格差は最大165%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
50.8万/㎡
築10年
4件
26.9万/㎡
築15年
7件
29.5万/㎡
築20年
6件
20.2万/㎡
築25年
3件
22.2万/㎡
築30年
7件
19.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は3,670万円。
１ＬＤＫ
8件
2,403万円
３ＬＤＫ
10件
2,922万円
２ＬＤＫ
8件
2,964万円
２ＤＫ
3件
3,670万円
平均㎡単価
18.4万/㎡
平均価格
2,123万円
取引実績
31件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
20082012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.5万円から2025年は㎡17.5万円へ、17年間で+12.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,300万円
10件
１ＬＤＫ
1,888万円
8件
２ＬＤＫ
2,075万円
8件
２ＤＫ
2,167万円
3件
４ＬＤＫ
3,000万円
1件
１ＤＫ＋Ｋ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
17.4万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
105㎡〜
・１ＬＤＫ
19.0万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
120㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
100㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
115㎡〜
・１ＬＤＫ
14.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国見ケ丘のマンション一覧（4棟）
スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング
築25年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,480万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ラ・パルフェ・ド・国見
築36年
| 4階建
| 29戸
売買0件
スカーラヒルズ仙台ガーデンウィング
築34年
| 3階建
| 59戸
売買0件
スカーラヒルズ仙台テラスウィング
築34年
| 3階建
| 15戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
国見ケ丘は仙台市青葉区内51地区中44位（上位14%）。
単価18.4万/㎡。
1つ上の落合とは1%の差。
お手頃帯（35〜51位）
最寄り駅の相場
国見ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区国見ケ丘３丁目９番１２ | 9.3万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 東北福祉大前 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）