スカーラガーデンヒルズ仙台
宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 | 築25年 | 3棟
このページは3棟をまとめたスカーラガーデンヒルズ仙台全体の相場です（成約 124件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は16.6万/㎡へ、11年間で25.7%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.5万円/㎡
レンジ
18.4〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 149.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・33件）で、平均3,419万円です。4LDKが最も高く平均4,164万円、2LDKは平均2,791万円です。
2SLDK
2,964万
5件
2LDK
2,791万
13件
3LDK
3,419万
33件
4LDK
4,164万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,964万 | 2,392万 | 3,761万 |
| 2LDK | 13件 | 2,791万 | 2,368万 | 3,256万 |
| 3LDK | 33件 | 3,419万 | 2,578万 | 4,481万 |
| 4LDK | 10件 | 4,164万 | 3,563万 | 4,645万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見ケ丘5丁目43-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 93.17m² ～ 164.82m² |
| 分譲会社 | ダイナシテイ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
スカーラガーデンヒルズ仙台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 124件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 スカーラガーデンヒルズ仙台 |
2001年 | 地下1階付3階建 | 33戸 | - | - | - | - |
| スカイウイング | 2001年 | 地下1階付3階建 | 15戸 | 68件 | 17万 | - | - |
| トップウイング | 2001年 | 地下1階付3階建 | 18戸 | 56件 | 17.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
国見ケ丘西バス停駅
JR仙山線
学区情報
小学校
吉成小学校
中学校
吉成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカーラガーデンヒルズ仙台 | 2001 | 15戸 | 16.6万 | 2,480万 |
| スカーラヒルズ仙台テラスウィング | 1992 | 15戸 | - | - |
| スカーラヒルズ仙台ガーデンウィング | 1992 | 59戸 | - | - |
| 国見パークホームズフロントコートD棟 | 1995 | 40戸 | 8.4万 | 560万 |
| ラ・パルフェ・ド・国見 | 1990 | 29戸 | - | - |
| 国見パークホームズ | 1993 | 176戸 | 26.2万 | 1,690万 |
| ナイスステージ国見ヶ丘 | 1992 | 47戸 | 16.5万 | 1,190万 |
| ダイアパレスラピュータ国見 | 2001 | 202戸 | - | - |
| ライオンズマンション中山公園 | 1998 | 70戸 | 18.7万 | 1,780万 |
| パークハウス中山ヒルズ | 2008 | 78戸 | - | - |
| ダイアパレス中山 | 1998 | 74戸 | - | - |
売買データ分析（62件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
40件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 17.2万 | 17.6万 | 15.3万 | 14.0万 | 16.7万 | - | 16.6万 |
| 2SLDK | - | - | 17.2万 | 17.2万 | - | - | 19.2万 | - |
| 2LDK | - | - | 20.5万 | 21.4万 | 21.4万 | - | 25.6万 | - |
| 4LDK | 18.1万 | 17.8万 | 16.4万 | 15.9万 | - | - | - | - |
全 62 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.62万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 120㎡〜 | 2,380万 | 19.2万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.61万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 2,680万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 1,990万 | 13.28万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 1,990万 | 13.28万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.36万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 2,000万 | 17.23万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 2,980万 | 15.88万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.48万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 1,980万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 2,000万 | 16.14万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 115㎡〜 | 2,000万 | 17.23万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 2,980万 | 15.88万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 2,700万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.35万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 3,200万 | 19.93万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.55万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,180万 | 16.95万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.35万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 3,200万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,350万 | 17.84万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,320万 | 17.69万/㎡ |
| 2017年8月 | - | ー | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.54万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 2,580万 | 16.05万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,350万 | 17.85万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.35万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 3,200万 | 19.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.54万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 3,200万 | 19.93万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,350万 | 17.85万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.54万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,290万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 2,470万 | 14.99万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,360万 | 17.9万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.54万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,480万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 2,470万 | 14.99万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 2,850万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 185㎡〜 | 3,480万 | 18.55万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 2,680万 | 17.96万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 160㎡〜 | 2,780万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.55万/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。