国見パークホームズフロントコートD棟
宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 | 築31年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、7年間で45.7%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
29.6〜36.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 66.49㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,416万円です。3SLDKが最も高く平均1,555万円、3LDKは平均1,416万円です。
3LDK
1,416万
8件
3SLDK
1,555万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,416万 | 599万 | 1,838万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,555万 | 1,520万 | 1,589万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
19.1万/㎡
3階以上
3件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 57.69m² ～ 70.42m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
国見駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立国見小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 国見パークホームズフロントコートD棟 | 1995 | 40戸 | 8.4万 | 560万 |
| 国見パークホームズ | 1993 | 176戸 | 26.2万 | 1,690万 |
| ナイスステージ国見ヶ丘 | 1992 | 47戸 | 16.5万 | 1,190万 |
| ダイアパレスラピュータ国見 | 2001 | 202戸 | - | - |
| スカーラヒルズ仙台ガーデンウィング | 1992 | 59戸 | - | - |
| スカーラヒルズ仙台テラスウィング | 1992 | 15戸 | - | - |
| TO-BE国見駅マンション | 2011 | 87戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| サンセレクト国見 | 1991 | 39戸 | 12.8万 | 890万 |
| スカーラガーデンヒルズ仙台スカイウイング | 2001 | 15戸 | 16.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス中山 | 1998 | 74戸 | - | - |
| ラ・パルフェ・ド・国見 | 1990 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.5万 | 22.9万 | 20.3万 | 21.6万 | 8.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 560万 | 8.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 22.82万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,085万 | 16.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。