大手町のマンション相場

Name: 大手町のマンション相場データ（仙台市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県仙台市青葉区大手町 | 59件の成約データ

宮城県仙台市青葉区大手町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.5万円（成約59件、前年比+16.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大手町の中古マンション

59件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,650万円

㎡単価

60.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価76.6万円に対し、築25年は38.4万円。築年による価格差は最大99%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

76.6万/㎡

2件

築5年

66.3万/㎡

8件

築10年

58.2万/㎡

13件

築15年

58.1万/㎡

23件

築20年

44.6万/㎡

5件

築25年

38.4万/㎡

6件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は3,237万円。

３ＬＤＫ

4,817万円

32件

４ＬＤＫ

4,159万円

3件

１ＬＤＫ

3,305万円

10件

２ＬＤＫ

3,237万円

14件

大手町 46.5万/㎡仙台市青葉区内 1位/51地区

平均㎡単価

46.5万/㎡

前年比 ▲16.3%

平均価格

3,407万円

取引実績

59件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2026年は㎡70.0万円へ、17年間で+150.0%上昇（年平均+8.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,006万円

32件

２ＬＤＫ

2,579万円

14件

１ＬＤＫ

2,740万円

10件

４ＬＤＫ

3,100万円

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 70.0万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 65㎡〜・１ＬＤＫ 66.2万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 61.3万/㎡

2025年第4四半期 2,300万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 32.9万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 61.1万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7万/㎡

2025年第1四半期 1,900万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 27.1万/㎡

2024年第4四半期 4,600万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 54.1万/㎡

2024年第4四半期 5,500万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 61.1万/㎡

2024年第4四半期 5,400万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大手町のマンション一覧（6棟）

ライオンズマンション上杉二丁目

築37年 | 地下1階付12階建 | 129戸

築20年 | 地下1階付26階建 | 159戸

築30年 | 地下1階付14階建 | 46戸

ライオンズマンション片平大手町

築28年 | 7 | 27戸

売買0件

ザ・レーベン仙台大手町

築5年 | 13階建 | 134戸

売買0件

市場環境（仙台市青葉区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	292,262	-
2017	292,649	-
2019	292,998	-313
2021	292,827	+946
2023	296,023	+1,269
2024	296,338	+609

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%

仙台市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市青葉区のマンションマップ

仙台市青葉区内のエリアランキング

大手町は仙台市青葉区内51地区中1位（上位98%）。単価46.5万/㎡。

高価格帯（1〜17位）

1 大手町 ◀

46.5万

―

2 通町

45.6万

-2%

3 一番町

42.2万

-9%

4 広瀬町

41.1万

-11%

5 国分町

36.8万

-21%

6 花京院

36.4万

-22%

7 錦町

35.8万

-23%

8 春日町

34.4万

-26%

9 角五郎

33.6万

-28%

10 五橋

33.1万

-29%

11 上杉

33.1万

-29%

12 中央

33.1万

-29%

13 支倉町

32.0万

-31%

14 木町通

31.5万

-32%

15 柏木

30.7万

-34%

16 立町

30.5万

-34%

17 昭和町

30.4万

-35%

中価格帯（18〜34位）

18 堤通雨宮町

30.1万

-35%

34 高松

23.8万

-49%

他 15 地区

お手頃帯（35〜51位）

35 霊屋下

23.7万

-49%

51 郷六

11.1万

-76%

他 15 地区

最寄り駅の相場

大手町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市青葉区大手町２３９番	30.3万/㎡	+5.6%	住宅,事務所,その他	大町西公園 360m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）