通町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区通町 | 79件の成約データ
宮城県仙台市青葉区通町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.6万円（成約79件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築25年は37.5万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
71.0万/㎡
築5年
12件
63.2万/㎡
築10年
22件
53.2万/㎡
築15年
13件
46.9万/㎡
築20年
6件
44.7万/㎡
築25年
5件
37.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,045万円。
３ＬＤＫ
48件
4,011万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,626万円
４ＬＤＫ
12件
4,624万円
２ＬＤＫ
13件
3,878万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,045万円
平均㎡単価
45.6万/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
3,297万円
取引実績
79件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡49.0万円へ、18年間で+212.1%上昇（年平均+11.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
49
築11-15年
40
築16-20年
36
築21-25年
40
築26-30年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,225万円
48件
２ＬＤＫ
3,108万円
13件
４ＬＤＫ
3,800万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
2件
１Ｋ
740万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2024年第3四半期
4,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
通町のマンション一覧（7棟）
ライオンズタワー勾当台通
築17年
| 29階建
| 171戸
10,500万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買84件
ライオンズマンション通町
築25年
| 地下1階付6階建
| 61戸
4,150万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー
築7年
| 24階建
| 92戸
4,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴィルヌーブ北仙台
築30年
| 11階建
| 74戸
3,690万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・パークハウス仙台通町
築7年
| 9階建
| 75戸
4,180万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買13件
野村ステイツ北四番丁
築27年
| 8階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ノブレス北仙台
築6年
| 14階建
| 50戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
通町は仙台市青葉区内51地区中2位（上位96%）。
単価45.6万/㎡。
1つ上の大手町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区通町２丁目２３３番外 | 26.0万/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 地下鉄北仙台 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）