花京院のマンション相場

Name: 花京院のマンション相場データ（仙台市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

宮城県仙台市青葉区花京院 | 240件の成約データ

宮城県仙台市青葉区花京院のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.4万円（成約240件、前年比+8.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

花京院の中古マンション

240件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,185万円

㎡単価

54.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価60.0万円に対し、築50年は15.8万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

60.0万/㎡

16件

築5年

71.0万/㎡

29件

築10年

59.9万/㎡

22件

築15年

46.0万/㎡

13件

築20年

45.6万/㎡

35件

築25年

36.8万/㎡

49件

築30年

38.3万/㎡

33件

築35年

23.8万/㎡

9件

築40年

23.5万/㎡

17件

築45年

26.6万/㎡

5件

築50年

15.8万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。３ＤＫの平均価格は2,065万円。

１ＬＤＫ

2,006万円

21件

３ＬＤＫ

3,819万円

85件

１Ｋ

963万円

19件

１Ｒ

1,231万円

5件

１ＤＫ

1,283万円

9件

２Ｋ

1,188万円

2件

２ＤＫ

2,165万円

7件

３ＤＫ

2,065万円

3件

花京院 36.4万/㎡仙台市青葉区内 6位/51地区

平均㎡単価

36.4万/㎡

前年比 ▲8.8%

平均価格

2,420万円

取引実績

240件

平均面積

64㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2026年は㎡35.7万円へ、18年間で+98.8%上昇（年平均+5.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,097万円

85件

２ＬＤＫ

2,706万円

64件

１ＬＤＫ

1,653万円

21件

１Ｋ

766万円

19件

４ＬＤＫ

2,871万円

12件

１ＤＫ

1,069万円

9件

２ＤＫ

1,826万円

7件

１Ｒ

1,048万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,980万円

5件

３ＤＫ

1,833万円

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 18.7万/㎡

2026年第1四半期 640万円 25㎡〜・１Ｋ 25.6万/㎡

2026年第1四半期 2,500万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 33.3万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 築未改装年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 65.3万/㎡

2025年第4四半期 4,900万円 80㎡〜・２ＬＤＫ 61.3万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 38.8万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 24.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 31.3万/㎡

2025年第3四半期 2,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 38.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

花京院のマンション一覧（11棟）

ウエストプラザ花京院

築31年 | 地下1階付14階建 | 163戸

築16年 | 地下1階付29階建 | 182戸

築52年 | 地下1階付12階建 | 69戸

築44年 | 地下1階付14階建 | 63戸

花京院マンション

築45年 | 12階建 | 55戸

売買0件

シティタワー仙台

築35年 | 24階建 | 132戸

売買0件

デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー

築9年 | 20階建 | 95戸

売買0件

取引データのないマンション（1棟）

花京院には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

ヴィルヌーブ花京院2丁目

市場環境（仙台市青葉区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	292,262	-
2017	292,649	-
2019	292,998	-313
2021	292,827	+946
2023	296,023	+1,269
2024	296,338	+609

所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%

仙台市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市青葉区のマンションマップ

仙台市青葉区内のエリアランキング

花京院は仙台市青葉区内51地区中6位（上位88%）。単価36.4万/㎡。 1つ上の国分町とは1%の差。

高価格帯（1〜17位）

1 大手町

46.5万

+28%

2 通町

45.6万

+25%

3 一番町

42.2万

+16%

4 広瀬町

41.1万

+13%

5 国分町

36.8万

+1%

6 花京院 ◀

36.4万

―

7 錦町

35.8万

-2%

8 春日町

34.4万

-5%

9 角五郎

33.6万

-8%

10 五橋

33.1万

-9%

11 上杉

33.1万

-9%

12 中央

33.1万

-9%

13 支倉町

32.0万

-12%

14 木町通

31.5万

-13%

15 柏木

30.7万

-16%

16 立町

30.5万

-16%

17 昭和町

30.4万

-16%

中価格帯（18〜34位）

18 堤通雨宮町

30.1万

-17%

34 高松

23.8万

-35%

他 15 地区

お手頃帯（35〜51位）

35 霊屋下

23.7万

-35%

51 郷六

11.1万

-69%

他 15 地区

最寄り駅の相場

花京院周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市青葉区花京院１丁目１９番２外	68.4万/㎡	+6.2%	旅館	仙台 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）