五橋のマンション相場
宮城県仙台市青葉区五橋 | 558件の成約データ
宮城県仙台市青葉区五橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.1万円（成約558件、前年比+5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.9万円に対し、築45年は25.4万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
73.9万/㎡
築5年
21件
66.1万/㎡
築10年
53件
58.5万/㎡
築15年
66件
53.5万/㎡
築20年
85件
42.6万/㎡
築25年
118件
39.5万/㎡
築30年
65件
32.3万/㎡
築35年
95件
31.7万/㎡
築40年
26件
28.2万/㎡
築45年
4件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（144件）。オープンフロアの平均価格は1,386万円。
３ＬＤＫ
144件
3,620万円
１Ｋ
101件
762万円
３ＤＫ
26件
1,449万円
１ＬＤＫ
29件
1,932万円
４ＬＤＫ
36件
3,757万円
２ＬＤＫ
101件
3,344万円
２ＤＫ
24件
1,829万円
オープンフロア
20件
1,386万円
平均㎡単価
33.1万/㎡
前年比 ▲5.7%
平均価格
1,911万円
取引実績
558件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2026年は㎡41.0万円へ、18年間で+94.3%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
39
築21-25年
32
築26-30年
32
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,839万円
144件
１Ｋ
581万円
101件
２ＬＤＫ
2,704万円
101件
４ＬＤＫ
3,104万円
36件
１Ｒ
698万円
30件
１ＬＤＫ
1,587万円
29件
３ＤＫ
1,056万円
26件
２ＤＫ
1,375万円
24件
１ＤＫ
901万円
21件
オープンフロア
1,050万円
20件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
380万円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
65.7万/㎡
2026年第1四半期
830万円
25㎡〜
・１Ｋ
33.2万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
26.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2026年第1四半期
760万円
20㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2万/㎡
2026年第1四半期
830万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
55.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五橋のマンション一覧（25棟）
朝日プラザ五橋
築43年
| 地下1階付12階建
| 75戸
420万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買165件
五橋パークホームズ仙台中央ガーデンコート
築29年
| 地下1階付15階建
| 296戸
3,680万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買92件
パークハウス仙台五橋タワー
築19年
| 地下1階付23階建
| 127戸
5,600万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買78件
ダイアパレスステーションプラザ五橋
築38年
| 12階建
| 119戸
730万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ライオンズマンション五橋
築42年
| 11階建
| 51戸
2,590万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買59件
五橋マンション
築43年
| 12階建
| 43戸
2,990万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買44件
パシフィック五橋
築30年
| 13階建
| 78戸
2,890万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買40件
サンシティ五橋アヴァンツァーレ
築15年
| 10階建
| 44戸
890万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス五橋3コルティーレ
築31年
| 12階建
| 53戸
1,800万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買28件
D’クラディア仙台五橋
築23年
| 10階建
| 60戸
3,080万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買26件
ドミール五橋
築46年
| 10階建
| 36戸
1,690万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション片平キャンパス
築38年
| 12階建
| 69戸
2,298万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイマート五ッ橋
築52年
| 11階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズビル五橋
築34年
| 9階建
| 49戸
1,590万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買7件
シエリア仙台五橋
築0年
| 18階建
| 116戸
売買0件
プラウド五橋
築0年
| 15階建
| 69戸
売買0件
ダイアパレス五橋III
築31年
売買0件
ハイマート五橋
築52年
| 13階建
| 21戸
売買0件
ファミール五橋東二番丁グランデージ
築29年
| 14階建
| 91戸
売買0件
ダイアパレス五橋カルテット
築29年
| 14階建
| 130戸
売買0件
グランエクレール五橋
築36年
| 11階建
| 51戸
売買0件
シティタワー仙台五橋
築18年
| 28階建
| 184戸
売買0件
サンシティ五橋
築28年
| 11階建
| 56戸
売買0件
シャンボール五橋
築49年
| 12階建
| 55戸
売買0件
ダイアパレス仙台中央
築41年
| 11階建
| 169戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
五橋は仙台市青葉区内51地区中10位（上位80%）。
単価33.1万/㎡。
1つ上の角五郎とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
五橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区五橋１丁目１番３ | 94.4万/㎡ | +7.9% | 店舗,事務所 | 五橋 210m |
| 仙台市青葉区五橋１丁目４番８ | 54.2万/㎡ | +9.7% | 事務所 | 五橋 280m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）