柏木のマンション相場
宮城県仙台市青葉区柏木 | 351件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区柏木のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.7万円（成約351件、前年比-18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.6万円に対し、築45年は24.9万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
77.6万/㎡
築5年
29件
67.8万/㎡
築10年
34件
45.9万/㎡
築15年
35件
42.8万/㎡
築20年
73件
35.5万/㎡
築25年
94件
31.3万/㎡
築30年
26件
27.7万/㎡
築35年
38件
27.1万/㎡
築40年
4件
24.3万/㎡
築45年
2件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（155件）。４ＤＫの平均価格は1,690万円。
１Ｋ
40件
753万円
３ＬＤＫ
155件
3,058万円
２ＬＤＫ
55件
2,572万円
１ＤＫ
16件
774万円
４ＬＤＫ
40件
3,103万円
２ＤＫ
3件
1,260万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,073万円
４ＤＫ
3件
1,690万円
平均㎡単価
30.7万/㎡
前年比 ▼18.7%
平均価格
1,987万円
取引実績
351件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2026年は㎡29.9万円へ、18年間で+30.9%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
53
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,444万円
155件
２ＬＤＫ
2,144万円
55件
１Ｋ
617万円
40件
４ＬＤＫ
2,463万円
40件
１ＤＫ
591万円
16件
１ＬＤＫ
1,368万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,767万円
6件
３ＤＫ
1,140万円
5件
オープンフロア
1,900万円
4件
２ＤＫ
827万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3万/㎡
2026年第1四半期
730万円
25㎡〜
・１Ｋ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
29.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
750万円
25㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏木のマンション一覧（25棟）
朝日プラザ柏木
築39年
| 10階建
| 279戸
2,790万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買154件
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
築9年
| 23階建
| 176戸
5,380万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館
築29年
| 地下1階付12階建
| 101戸
2,500万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買58件
朝日プラザ柏木2
築37年
| 7階建
| 67戸
625万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日プラザ北七番丁
築41年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買44件
エスポアシティ仙台星陵
築23年
| 11階建
| 91戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買40件
リビオ柏木
築23年
| 9階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション星陵
築35年
| 13階建
| 52戸
3,080万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買37件
サンハイツ飛島
築47年
| 地下1階付8階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション柏木二丁目
築26年
| 7階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買31件
D’グランセ柏木邸苑
築22年
| 地下1階付8階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズガーデン柏木
築24年
| 11階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンテラス柏木
築38年
| 地下1階付6階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エクセレント柏木
築47年
| 8階建
| 52戸
1,380万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス柏木2
築27年
| 6階建
| 25戸
2,560万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買17件
柏木一丁目シティハウス
築30年
| 6階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
サンシティ柏木1
築30年
| 4階建
| 14戸
398万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買16件
ブルンネン柏木
築45年
| 4階建
| 13戸
1,100万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買6件
柏木ガーデンハイツ
築48年
| 2階建
| 12戸
2,590万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
レジデンスちどりや
築42年
| 4階建
| 11戸
4万円
直近売出価格
0.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館
築29年
| 10階建
| 58戸
売買0件
ライオンズマンション柏木
築28年
| 6階建
| 24戸
売買0件
ナイスアーバンステイツ柏木
築29年
| 8階建
| 73戸
売買0件
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木
築29年
| 12階建
| 60戸
売買0件
サンシティ北四番丁
築27年
| 8階建
| 42戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
柏木は仙台市青葉区内51地区中15位（上位71%）。
単価30.7万/㎡。
1つ上の木町通とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
柏木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区柏木１丁目４３番 | 28.3万/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 北四番丁 770m |
| 仙台市青葉区柏木２丁目１６２番１ | 26.2万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 北四番丁 1400m |
| 仙台市青葉区柏木１丁目３５２番１ | 23.3万/㎡ | +6.9% | 住宅,事務所,その他 | 北四番丁 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）