木町通のマンション相場
宮城県仙台市青葉区木町通 | 343件の成約データ
宮城県仙台市青葉区木町通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約343件、前年比-3.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.6万円に対し、築45年は20.4万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
69.6万/㎡
築5年
24件
66.2万/㎡
築10年
29件
55.4万/㎡
築15年
37件
52.7万/㎡
築20年
40件
42.4万/㎡
築25年
43件
30.8万/㎡
築30年
50件
31.4万/㎡
築35年
56件
31.8万/㎡
築40年
37件
24.4万/㎡
築45年
12件
20.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（137件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,439万円。
２ＬＤＫ
62件
2,438万円
３ＬＤＫ
137件
3,588万円
３ＤＫ
14件
1,229万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,675万円
４ＬＤＫ
26件
4,163万円
２ＤＫ
30件
1,450万円
１ＤＫ
12件
856万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,439万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▼3.4%
平均価格
2,155万円
取引実績
343件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2026年は㎡47.5万円へ、18年間で+105.8%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
47
築11-15年
41
築16-20年
44
築21-25年
34
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,877万円
137件
２ＬＤＫ
2,041万円
62件
２ＤＫ
1,133万円
30件
４ＬＤＫ
3,373万円
26件
１ＬＤＫ
1,105万円
19件
３ＤＫ
983万円
14件
１ＤＫ
675万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,078万円
9件
１Ｋ
583万円
6件
３ＤＫ＋Ｓ
1,043万円
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
69.4万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
62.1万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
590万円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
16.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
51.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木町通のマンション一覧（22棟）
ライオンズマンション木町通
築44年
| 地下1階付11階建
| 77戸
1,399万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買132件
チサンマンション第5仙台
築49年
| 7階建
| 79戸
680万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買80件
ライオンズプラザ西公園通
築38年
| 地下1階付12階建
| 120戸
880万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買80件
朝日プラザ北一番丁
築44年
| 11階建
| 92戸
1,750万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買69件
チサンマンション勾当台通り
築43年
| 14階建
| 88戸
2,780万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション北四番丁
築23年
| 地下1階付14階建
| 119戸
4,380万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買61件
木町通シティハウス北一番丁
築28年
| 13階建
| 56戸
2,240万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ファミール木町
築50年
| 11階建
| 62戸
1,300万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス仙台晩翠通
築9年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルパレス北四番丁
築28年
| 9階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド木町通
築20年
| 地下1階付15階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買24件
北四番丁シティハウス
築24年
| 13階建
| 39戸
3,300万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買22件
Mシティ木町通りアーバンフォレスト
築25年
| 地下1階付15階建
| 63戸
4,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスロイヤルタワー北四番丁
築12年
| 19階建
| 70戸
5,580万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスプレジデントスクエア北四番丁
築20年
| 15階建
| 85戸
4,880万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート
築20年
| 15階建
| 42戸
5,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買11件
デュオヴェール仙台木町通
築2年
| 13階建
| 46戸
3,150万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン木町通 THE MAISON
築1年
| 15階建
| 70戸
売買0件
ホテル木町パーソナル
築49年
| 7階建
| 114戸
売買0件
ライオンズマンション晩翠通
築40年
| 12階建
| 97戸
売買0件
ネオハイツ木町通
築40年
| 12階建
| 27戸
売買0件
朝日プラザ木町通
築38年
| 8階建
| 32戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
木町通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
デュオべール仙台木町通レーベン木町通PROJECT
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
木町通は仙台市青葉区内51地区中14位（上位73%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の支倉町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
木町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区木町通２丁目２７番１外 | 29.2万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 北四番丁 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）