総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›宮城県›仙台市青葉区›木町通›ロイヤルパレス北四番丁

ロイヤルパレス北四番丁

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 | 築28年 | 27戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
201420152023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2023年には146,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
代表面積 76.85㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1621件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均3,489万円です。ーが最も高く平均3,783万円、3LDKは平均3,489万円です。
ー
2件
3,783万
3LDK
24件
3,489万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,783万 3,579万 3,986万
3LDK 24件 3,489万 2,702万 4,134万

階数別の㎡単価

1-3階
40.5万/㎡
15件
4-7階
36.3万/㎡
10件
8階以上
36.8万/㎡
2件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48
築年月1998-09（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積76.28m² ～ 76.85m²
分譲会社セルコホーム
施工会社鈴縫工業
管理会社陽光ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩5分

学区情報

小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルパレス北四番丁 1998 27戸 41.4万 3,180万
サンシティ北四番丁 1999 42戸 - -
チサンマンション勾当台通り 1983 88戸 37.5万 2,780万
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 2017 176戸 75.8万 5,380万
サンハイツ飛島 1979 45戸 20.6万 1,380万
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 1997 60戸 - -
ファミール木町 1976 62戸 22.7万 1,300万
ナイスプレジデントスクエア北四番丁 2006 85戸 52.3万 4,880万
柏木一丁目シティハウス 1996 39戸 49.0万 3,580万
チサンマンション第5仙台 1977 79戸 11.6万 680万
朝日プラザ堤通雨宮町 1983 55戸 34.8万 1,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 30.5万 35.5万 31.7万 35.1万 44.3万 44.0万 40.7万 40.2万
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.38万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.68万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.4万/㎡
2024年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.83万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.45万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.21万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.4万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,290万 42.81万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.12万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.42万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.45万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.42万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.51万/㎡
2022年5月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,870万 37.35万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.83万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.72万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.09万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.2万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.11万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,798万 36.41万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.11万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.52万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.5万/㎡
2014年4月 低層 ー 75㎡〜 2,550万 33.39万/㎡
2014年3月 低層 ー 75㎡〜 2,840万 37.19万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,590万 33.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,143円。
3LDK
142,143円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,967円/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,964円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,833円/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,835円/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,964円/㎡
2015年1月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,704円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。