柏木一丁目シティハウス
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は49万/㎡へ、13年間で64.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.5万円/㎡
レンジ
37.4〜45.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.338
補正係数 ×1.338
代表面積 73.03㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,072万円です。3LDKが最も高く平均3,072万円、2LDKは平均2,522万円です。
2LDK
2,522万
4件
3LDK
3,072万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,522万 | 2,009万 | 2,978万 |
| 3LDK | 12件 | 3,072万 | 2,418万 | 3,768万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（34.8万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
34.8万/㎡
4-7階
10件
36.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 42.47m² ～ 91.28m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏木一丁目シティハウス | 1996 | 39戸 | 49.0万 | 3,580万 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 1997 | 60戸 | - | - |
| エクセレント柏木 | 1979 | 52戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| ブルンネン柏木 | 1981 | 13戸 | 20.6万 | 1,100万 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 2019 | 75戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| サンシティ北四番丁 | 1999 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 1998 | 27戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| サンハイツ飛島 | 1979 | 45戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 1999 | 20戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 2020 | 95戸 | 74.2万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション雨宮第2 | 1981 | 21戸 | 20.5万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,298万円 | 73.03㎡ | 45.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,398万円 | 73.03㎡ | 46.5万円 | 3SDK | - | 南 |
| 3,398万円 | 73.03㎡ | 46.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.6万 | 32.2万 | 36.8万 | - | 36.7万 | 36.3万 | 38.6万 | 49.0万 |
| 2LDK | 26.1万 | - | - | 35.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 30.68万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.9万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.66万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.8万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.53万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.05万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,178万 | 29.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。