ブルンネン柏木
宮城県仙台市青葉区柏木1丁目2-31 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2018年は20.6万/㎡へ、3年間で8.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
21.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 53.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・9件）で、平均1,403万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,683万円、３ＬＤＫは平均1,403万円です。
３ＬＤＫ
1,403万
9件
２ＬＤＫ
1,683万
3件
３ＤＫ
1,568万
4件
2DK
1,473万
4件
2LDK
1,459万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,403万 | 432万 | 2,673万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,683万 | 1,357万 | 1,965万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 1,568万 | 864万 | 1,849万 |
| 2DK | 4件 | 1,473万 | 1,357万 | 1,684万 |
| 2LDK | 2件 | 1,459万 | 1,315万 | 1,602万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目2-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 76.02m² ～ 85.38m² |
| 分譲会社 | いずみ日本興産 |
| 施工会社 | 丹野建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブルンネン柏木 | 1981 | 13戸 | 20.6万 | 1,100万 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー | 2019 | 92戸 | 73.0万 | 4,980万 |
| ザ・パークハウス仙台通町 | 2019 | 75戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1990 | 36戸 | 34.5万 | 2,798万 |
| 野村ステイツ北四番丁 | 1999 | 20戸 | 32.9万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1981 | 95戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| 柏木一丁目シティハウス | 1996 | 39戸 | 49.0万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション雨宮第2 | 1981 | 21戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 1997 | 60戸 | - | - |
| ライオンズタワー勾当台通 | 2009 | 171戸 | 80.6万 | 10,500万 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 2020 | 95戸 | 74.2万 | 5,200万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.5万 | - | - | 20.6万 |
| 2DK | - | 21.9万 | 20.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.61万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。