春日町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区春日町 | 112件の成約データ
宮城県仙台市青葉区春日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約112件、前年比-18.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.3万円に対し、築40年は27.6万円。築年による価格差は最大155%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
70.3万/㎡
築5年
10件
66.5万/㎡
築15年
17件
56.3万/㎡
築20年
8件
49.1万/㎡
築25年
6件
33.0万/㎡
築30年
18件
29.1万/㎡
築35年
27件
28.0万/㎡
築40年
14件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１ＤＫの平均価格は799万円。
１ＬＤＫ
11件
1,750万円
２ＬＤＫ
21件
2,813万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,584万円
３ＬＤＫ
46件
3,610万円
３ＤＫ
3件
1,152万円
２ＤＫ
3件
1,107万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,026万円
１ＤＫ
9件
799万円
平均㎡単価
34.4万/㎡
前年比 ▼18.9%
平均価格
2,307万円
取引実績
112件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2026年は㎡38.6万円へ、18年間で+85.4%上昇（年平均+4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
43
築11-15年
47
築16-20年
50
築21-25年
27
築26-30年
21
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,002万円
46件
２ＬＤＫ
2,333万円
21件
１ＬＤＫ
1,431万円
11件
１ＤＫ
664万円
9件
４ＬＤＫ
5,320万円
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,260万円
3件
３ＤＫ
953万円
3件
２ＤＫ
917万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,733万円
3件
１Ｋ
720万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第4四半期
750万円
35㎡〜
・１Ｋ
21.4万/㎡
2025年第4四半期
880万円
35㎡〜
・１ＤＫ
25.1万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
春日町のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション春日町
築44年
| 10階建
| 71戸
1,300万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買83件
ライオンズマンション春日町第2
築40年
| 10階建
| 34戸
1,500万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ライオンズ定禅寺グランフォート
築8年
| 15階建
| 54戸
4,890万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買31件
春日町シティハウス
築39年
| 11階建
| 50戸
2,390万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買28件
パークホームズ定禅寺通
築21年
| 17階建
| 112戸
4,280万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ダイアパレス春日町
築42年
| 8階建
| 31戸
1,740万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスシティアリーナ西公園通り
築24年
| 地下1階付14階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス
築0年
| 15階建
| 81戸
売買0件
パストラルハイム春日町
築42年
| 10階建
| 31戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
春日町は仙台市青葉区内51地区中8位（上位84%）。
単価34.4万/㎡。
1つ上の錦町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区春日町３番２５ | 52.3万/㎡ | +12.0% | 住宅,店舗,その他 | 勾当台公園 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）