立町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区立町 | 194件の成約データ
宮城県仙台市青葉区立町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.5万円（成約194件、前年比+19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.1万円に対し、築45年は20.7万円。築年による価格差は最大176%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
57.1万/㎡
築10年
14件
48.5万/㎡
築15年
25件
46.6万/㎡
築20年
36件
45.7万/㎡
築25年
43件
37.9万/㎡
築30年
25件
32.8万/㎡
築35年
21件
24.8万/㎡
築40年
6件
22.6万/㎡
築45年
5件
20.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１Ｋの平均価格は526万円。
１Ｒ
5件
459万円
４ＬＤＫ
8件
3,304万円
２ＬＤＫ
45件
2,169万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,481万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,664万円
３ＬＤＫ
76件
3,124万円
３ＤＫ
5件
1,644万円
１Ｋ
8件
526万円
平均㎡単価
30.5万/㎡
前年比 ▲19.8%
平均価格
1,860万円
取引実績
194件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2026年は㎡44.9万円へ、18年間で+102.8%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
31
築11-15年
35
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
31
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,443万円
76件
２ＬＤＫ
1,654万円
45件
２ＤＫ
982万円
12件
４ＬＤＫ
2,369万円
8件
１Ｋ
396万円
8件
１ＤＫ
668万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,117万円
6件
１Ｒ
418万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
5件
３ＤＫ
1,360万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
31.6万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＤＫ
23.6万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
43.6万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
立町のマンション一覧（21棟）
朝日プラザ立町
築41年
| 地下1階付11階建
| 78戸
2,180万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買97件
ライオンズマンション西公園第3
築43年
| 7階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買49件
マンション立町
築49年
| 9階建
| 45戸
1,700万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ダイアパレス広瀬通
築23年
| 15階建
| 54戸
3,180万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ディナスカーラ定禅寺通
築24年
| 地下1階付14階建
| 65戸
3,250万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス西公園
築31年
| 12階建
| 51戸
2,800万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション西公園第2
築43年
| 11階建
| 59戸
2,199万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買26件
立町コーポ
築53年
| 8階建
| 46戸
300万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買23件
コーポ立町
築54年
| 7階建
| 46戸
360万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買21件
桜ヶ岡ハイツ
築44年
| 8階建
| 26戸
890万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ジェネラスマンション定禅寺通
築23年
| 10階建
| 27戸
3,600万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プレミスト仙台西公園
築4年
| 15階建
| 92戸
4,780万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買16件
西公園マンション
築48年
| 9階建
| 39戸
1,350万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買16件
クランズスクエア定禅寺
築25年
| 9階建
| 32戸
3,899万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買11件
立町サンハイツ
築49年
| 8階建
| 31戸
700万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買3件
パークリュクス仙台西公園
築4年
| 11階建
| 40戸
売買0件
第1レジデンスサンシャイン
築47年
| 10階建
| 57戸
売買0件
定禅寺ハイツ
築47年
| 8階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション西公園第ニ
築43年
| 12階建
売買0件
レジデンスサンシャイン
売買0件
ライオンズマンション広瀬通
築31年
| 14階建
| 116戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
立町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライオンズマンション定禅寺通
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
立町は仙台市青葉区内51地区中16位（上位69%）。
単価30.5万/㎡。
1つ上の柏木とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
最寄り駅の相場
立町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区立町１８番６ | 49.4万/㎡ | +11.0% | 住宅,事務所,その他 | 大町西公園 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）