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朝日プラザ立町

宮城県仙台市青葉区立町4-12 | 築41年 | 2棟

このページは2棟をまとめた朝日プラザ立町全体の相場です（成約 262件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ立町
最新データ
2026年3月
売買129件 / 賃貸121件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（32.6万円）を20.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29万/㎡から2026年は39.3万/㎡へ、13年間で35.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では34.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には43,167円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
21.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.769
代表面積 55.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の35%・44件）で、平均825万円です。3LDKが最も高く平均2,533万円、1Rは平均825万円です。
1R
44件
825万
1DK
3件
1,194万
2LDK
26件
2,192万
2SLDK
7件
2,329万
3DK
27件
1,975万
3LDK
18件
2,533万
間取り件数平均価格最低最高
1R 44件 825万 353万 1,799万
1DK 3件 1,194万 1,137万 1,270万
2LDK 26件 2,192万 1,231万 2,954万
2SLDK 7件 2,329万 1,666万 2,769万
3DK 27件 1,975万 1,177万 2,726万
3LDK 18件 2,533万 1,450万 3,177万

階数別の㎡単価

1-5階
29.8万/㎡
40件
6-10階
32万/㎡
79件
11-20階
28.5万/㎡
10件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区立町4-12
築年月1985-05（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数78戸
専有面積11.30m² ～ 83.58m²
分譲会社朝日住建
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

朝日プラザ立町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 262件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
朝日プラザ立町 		1985年 地下1階付11階建 78戸 194件 30.2万 218件 3件
2
朝日プラザ立町2 		1989年 10階建 34戸 68件 31万 54件 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩7分
🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分
🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分

学区情報

小学校
立町小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ立町 1985 78戸 39.1万 2,180万
パークリュクス仙台西公園 2022 40戸 - -
ライオンズマンション広瀬通 1995 116戸 - -
ダイアパレス広瀬通 2003 54戸 35.0万 3,180万
ライオンズマンション西公園第3 1983 34戸 21.6万 1,680万
ダイアパレス西公園 1995 51戸 35.8万 2,800万
ディナスカーラ定禅寺通 2002 65戸 40.2万 3,250万
マンション立町 1977 45戸 22.7万 1,700万
コーポ立町 1972 46戸 14.3万 360万
立町コーポ 1973 46戸 11.9万 300万
大町パークマンション 1983 30戸 - -

いま売出中の物件（5件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
500万円 24.57㎡ 20.4万円 ワンルーム - 南
780万円 16.5㎡ 47.3万円 ワンルーム - 南東
2,090万円 55.69㎡ 37.5万円 2LDK - 南西
950万円 30.13㎡ 31.5万円 1DK - 西
1,180万円 57.96㎡ 20.4万円 2LDK - 南西

売買データ分析（129件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで〜1,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
63件
2,000〜3,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 32.3万 28.5万 28.5万 28.1万 - 27.7万 37.6万 40.3万
1R 19.5万 - 42.9万 42.2万 33.5万 21.2万 29.3万 38.3万
3DK 32.3万 33.6万 33.6万 26.6万 - - 21.7万 -
2SLDK - - - - - 34.2万 31.0万 -
全 129 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.15万/㎡
2026年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2026年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.15万/㎡
2026年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2026年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 500万 20.35万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.74万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.74万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 495万 20.15万/㎡
2025年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 500万 20.35万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.54万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,090万 19.58万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,150万 20.65万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,190万 21.37万/㎡
2025年6月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,250万 22.45万/㎡
2025年5月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,250万 22.45万/㎡
2025年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 780万 47.28万/㎡
2025年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,670万 28.82万/㎡
2025年2月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,330万 23.89万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,290万 31.02万/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.17万/㎡
2024年11月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 33.73万/㎡
2024年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 33.73万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.81万/㎡
2024年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,880万 32.44万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2024年5月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 2,590万 35.09万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 1R 10㎡〜 330万 22.27万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 495万 20.15万/㎡
2024年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,560万 26.92万/㎡
2023年12月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,190万 39.5万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 20.35万/㎡
2023年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 450万 27.28万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,190万 39.5万/㎡
2023年4月 7〜9階 4SDK 70㎡〜 1,600万 21.68万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 10㎡〜 425万 30万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,488万 49.39万/㎡
2023年3月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,450万 48.13万/㎡
2023年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 500万 20.35万/㎡
2023年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 450万 27.28万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,249万 30.47万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 10㎡〜 450万 31.76万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,249万 30.47万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,249万 28.53万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 10㎡〜 750万 52.93万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 2,299万 31.14万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,488万 49.39万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 30㎡〜 1,450万 48.13万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 10㎡〜 450万 39.83万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.09万/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額43,953円。3DKなら月額79,167円が相場です。
ワンルーム
43,953円
29,000〜79,000円
1R
44,000円
40,000〜48,000円
1K
50,750円
45,000〜60,000円
1DK
61,000円
53,000〜69,000円
1LDK
91,333円
85,000〜110,000円
2K
56,400円
55,000〜60,000円
2LDK
102,143円
85,000〜170,000円
3DK
79,167円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
61件
5〜8万
27件
8〜10万
26件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 121 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,628円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,703円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,832円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,497円/㎡
2025年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,515円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 2,631円/㎡
2024年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,913円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 40,000円 2,699円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 37,000円 2,497円/㎡
2024年4月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 35,000円 2,362円/㎡
2023年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,451円/㎡
2023年9月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,483円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,832円/㎡
2023年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,913円/㎡
2023年3月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,483円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,036円/㎡
2022年12月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,290円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 2,682円/㎡
2022年11月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 38,000円 3,363円/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,570円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,628円/㎡
2022年9月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,036円/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡
2022年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,954円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 43,000円 3,035円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 2,969円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,035円/㎡
2022年6月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,374円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,832円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,324円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。