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マンション立町

宮城県仙台市青葉区立町25-5 | 築49年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマンション立町全体の相場です（成約 98件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
マンション立町
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（32.6万円）より30.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、13年間で41.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,000〜85,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.9万円/㎡
レンジ
21.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.769
代表面積 48.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1618件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の22%・11件）で、平均1,836万円です。3LDKが最も高く平均3,125万円、1Rは平均631万円です。
1R
6件
631万
1K
2件
648万
1DK
4件
1,004万
1LDK
8件
1,171万
2DK
8件
1,066万
2LDK
11件
1,836万
3DK
3件
1,368万
3LDK
7件
3,125万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 631万 453万 813万
1K 2件 648万 648万 648万
1DK 4件 1,004万 777万 1,166万
1LDK 8件 1,171万 827万 1,700万
2DK 8件 1,066万 813万 1,474万
2LDK 11件 1,836万 1,080万 2,603万
3DK 3件 1,368万 1,121万 1,693万
3LDK 7件 3,125万 2,700万 3,718万

階数別の㎡単価

1-3階
25.2万/㎡
21件
4-7階
22.7万/㎡
27件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区立町25-5
築年月1977-06（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積29.44m² ～ 95.01m²
分譲会社橘産業
施工会社清水建設 浅沼組
管理会社朝日ハウズィング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

マンション立町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 98件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
マンション立町 		1977年 9階建 45戸 78件 20.4万 110件 3件
ライオンズマンション立町 1995年 4階建 72戸 20件 33.2万 24件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション立町 1977 45戸 22.7万 1,700万
ディナスカーラ定禅寺通 2002 65戸 40.2万 3,250万
立町サンハイツ 1977 31戸 16.7万 700万
コーポ立町 1972 46戸 14.3万 360万
立町コーポ 1973 46戸 11.9万 300万
ジェネラスマンション定禅寺通 2003 27戸 43.4万 3,600万
ライオンズマンション西公園第3 1983 34戸 21.6万 1,680万
ライオンズマンション定禅寺通 2000 55戸 - -
パークリュクス仙台西公園 2022 40戸 - -
定禅寺ハイツ 1979 12戸 - -
クランズスクエア定禅寺 2001 32戸 52.0万 3,899万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
600万円 29.45㎡ 20.4万円 ワンルーム - -
600万円 29.45㎡ 20.4万円 1K - 北
1,000万円 51.14㎡ 19.6万円 1LDK - 北

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1LDK - - - - - 29.5万 27.2万 21.1万
2LDK - - 34.8万 27.4万 37.0万 31.6万 20.5万 -
1DK - - - - - 21.1万 18.9万 -
2DK 14.5万 - - - 26.3万 - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1LDK 70㎡〜 1,700万 22.72万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 1,000万 19.56万/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 600万 20.38万/㎡
2025年9月 中層 1LDK 50㎡〜 1,390万 27.18万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 600万 20.38万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 1,000万 20.51万/㎡
2025年3月 中層 1DK 50㎡〜 850万 16.63万/㎡
2025年3月 中層 1DK 50㎡〜 1,080万 21.12万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 40㎡〜 1,350万 30.55万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 40㎡〜 1,350万 30.55万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 45㎡〜 1,440万 29.54万/㎡
2024年3月 中層 1DK 50㎡〜 1,080万 21.12万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 40㎡〜 1,490万 33.72万/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,280万 26.26万/㎡
2023年9月 高層 2LDK 40㎡〜 1,590万 35.99万/㎡
2023年6月 低層 3DK 45㎡〜 1,120万 23.88万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.02万/㎡
2022年10月 高層 3DK 50㎡〜 1,470万 28.78万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,470万 30.15万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 45㎡〜 1,200万 24.62万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,000万 34.77万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.09万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.89万/㎡
2018年10月 中層 2DK 45㎡〜 680万 14.5万/㎡
2018年6月 高層 1R 25㎡〜 600万 20.38万/㎡
2018年3月 高層 1R 25㎡〜 680万 23.09万/㎡
2018年1月 高層 1R 25㎡〜 490万 16.64万/㎡
2017年9月 中層 2DK 45㎡〜 780万 16万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 670万 14.9万/㎡
2017年7月 低層 1DK 45㎡〜 630万 12.93万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 690万 15.35万/㎡
2017年4月 低層 2DK 50㎡〜 870万 16.69万/㎡
2017年3月 低層 2DK 50㎡〜 680万 13.05万/㎡
2016年12月 高層 1R 25㎡〜 350万 11.89万/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 950万 21.13万/㎡
2016年10月 高層 1R 25㎡〜 460万 15.63万/㎡
2016年10月 高層 1R 25㎡〜 480万 16.3万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,870万 39.22万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.75万/㎡
2016年5月 低層 2DK 40㎡〜 700万 15.57万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.12万/㎡
2016年4月 低層 2DK 40㎡〜 950万 21.13万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.93万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.53万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 50㎡〜 680万 13.3万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,950万 33.9万/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 840万 17.45万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,950万 33.9万/㎡
2013年6月 中層 1LDK 45㎡〜 730万 14.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の24%）で、平均月額60,213円。2SLDKなら月額95,000円が相場です。
ワンルーム
60,213円
40,000〜85,600円
1R
70,000円
62,000〜80,000円
1DK
72,500円
64,000〜88,000円
1SDK
90,000円
85,000〜95,000円
1LDK
83,400円
75,000〜100,000円
2DK
78,000円
75,000〜83,000円
2LDK
73,125円
70,000〜77,000円
2SLDK
95,000円
95,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
33件
8〜10万
23件
10〜15万
7件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,224円/㎡
2025年9月 低層 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,674円/㎡
2025年9月 中層 1LDK 45㎡〜 89,000円 1,898円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 45㎡〜 93,000円 1,983円/㎡
2025年7月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,418円/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 80,000円 1,786円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,400円/㎡
2024年5月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,418円/㎡
2024年5月 高層 ワンルーム 25㎡〜 42,000円 1,426円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,633円/㎡
2024年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,837円/㎡
2024年3月 低層 1LDK 50㎡〜 78,000円 1,474円/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 73,000円 1,400円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,506円/㎡
2022年5月 中層 1DK 40㎡〜 64,000円 1,548円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,037円/㎡
2021年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,698円/㎡
2021年6月 中層 1DK 50㎡〜 88,000円 1,687円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,037円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 50㎡〜 85,600円 1,674円/㎡
2021年4月 中層 1SDK 35㎡〜 85,000円 2,141円/㎡
2021年4月 低層 2DK 50㎡〜 75,000円 1,418円/㎡
2021年3月 中層 1SDK 35㎡〜 95,000円 2,393円/㎡
2021年1月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,512円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 50㎡〜 85,600円 1,674円/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,639円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 50㎡〜 85,600円 1,674円/㎡
2020年4月 中層 1DK 45㎡〜 83,000円 1,702円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,491円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 117,000円 1,639円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。