立町コーポ
宮城県仙台市青葉区立町6-20 | 築53年 | 46戸
推定相場
立町コーポ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（32.6万円）より63.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より65.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、11年間で28.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では40.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.7万円/㎡
レンジ
21.4〜26.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.9万円/㎡
補正係数 ×0.768
代表面積 25.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1517件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の68%・15件）で、平均796万円です。1DKが最も高く平均796万円、1Rは平均502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 502万 | 324万 | 774万 |
| 1DK | 15件 | 796万 | 370万 | 1,361万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 25.13m² ～ 57.81m² |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ジャスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立町コーポ | 1973 | 46戸 | 11.9万 | 300万 |
| コーポ立町 | 1972 | 46戸 | 14.3万 | 360万 |
| ライオンズマンション西公園第3 | 1983 | 34戸 | 21.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション西公園第2 | 1983 | 59戸 | 35.5万 | 2,199万 |
| ライオンズマンション定禅寺通 | 2000 | 55戸 | - | - |
| クランズスクエア定禅寺 | 2001 | 32戸 | 52.0万 | 3,899万 |
| ディナスカーラ定禅寺通 | 2002 | 65戸 | 40.2万 | 3,250万 |
| ダイアパレス西公園 | 1995 | 51戸 | 35.8万 | 2,800万 |
| 定禅寺ハイツ | 1979 | 12戸 | - | - |
| 西公園マンション | 1978 | 39戸 | 22.5万 | 1,350万 |
| 第1レジデンスサンシャイン | 1979 | 57戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.7万 | - | - | - | 11.6万 | - | 16.3万 | 11.9万 |
| 1DK | 16.1万 | 10.2万 | 16.9万 | 16.9万 | 19.9万 | 19.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 300万 | 11.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 420万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 450万 | 17.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 360万 | 14.33万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 290万 | 11.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 13.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 19.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | ー | 55㎡〜 | 790万 | 13.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 9.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 500万 | 15.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 18.25万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1DK | 55㎡〜 | 970万 | 16.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。