角五郎のマンション相場
宮城県仙台市青葉区角五郎 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区角五郎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.6万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.7万円に対し、築20年は27.8万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
59.7万/㎡
築5年
10件
49.6万/㎡
築10年
16件
44.0万/㎡
築15年
13件
39.5万/㎡
築20年
6件
27.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は4,725万円。
３ＬＤＫ
34件
3,324万円
２ＬＤＫ
9件
2,751万円
４ＬＤＫ
7件
4,725万円
平均㎡単価
33.6万/㎡
平均価格
2,631万円
取引実績
52件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2024年は㎡32.3万円へ、16年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
28
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,571万円
34件
２ＬＤＫ
2,122万円
9件
４ＬＤＫ
3,357万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4万/㎡
2022年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
角五郎のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション八幡南
築27年
| 5階建
| 36戸
1,880万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買39件
プラウド仙台広瀬川
築19年
| 7階建
| 50戸
3,280万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド角五郎
築20年
| 6階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買8件
クレア角五郎
築25年
| 6階建
| 29戸
売買0件
クレアシティ広瀬川
築18年
| 7階建
| 83戸
売買0件
クレア角五郎グレースコート
築25年
| 6階建
| 30戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
角五郎は仙台市青葉区内51地区中9位（上位82%）。
単価33.6万/㎡。
1つ上の春日町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）