プラウド角五郎
宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目1-22 | 築20年 | 27戸
推定相場
プラウド角五郎
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（36.3万円）を3.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2020年は38.3万/㎡へ、6年間で3.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・20件）で、平均3,633万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,658万円、２ＬＤＫは平均3,274万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,633万 | 2,566万 | 4,897万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,274万 | 2,764万 | 4,004万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,658万 | 4,606万 | 7,617万 |
| 3LDK | 2件 | 3,702万 | 3,518万 | 3,886万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,181万 | 3,336万 | 4,744万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,897万 | 4,767万 | 5,026万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（35.7万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-07（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.52m² ～ 122.28m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
仙台駅
仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
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徒歩23分
国見駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド角五郎 | 2006 | 27戸 | 37.5万 | 3,680万 |
| クレアシティ広瀬川 | 2008 | 83戸 | - | - |
| メゾン・ド・パルレ | 1990 | 29戸 | 18.9万 | 355万 |
| セブンスターマンション学園台 | 1974 | 97戸 | - | - |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2005 | 68戸 | - | - |
| ファミール中島丁 | 2001 | 51戸 | 41.2万 | 3,098万 |
| コープ野村中島丁 | 1984 | 55戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2007 | 50戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| プレミスト中島丁 | 2012 | 58戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| ダイアパレス八幡 | 1985 | 36戸 | - | - |
| プラウド中島丁 | 2004 | 58戸 | 39.4万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 72.52㎡ | 51万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 39.7万 | 36.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,800万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 37.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,880万 | 39.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 34.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。