プラウド中島丁
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 | 築22年 | 58戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.3万/㎡から2020年は39.4万/㎡へ、7年間で6.9%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1621件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,070万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 4,070万 | 3,601万 | 5,157万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
43万/㎡
4-7階
8件
42.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-10（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 100.92m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
竜宝寺入口バス停駅
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徒歩19分
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仙台市営地下鉄東西線
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徒歩20分
東北福祉大前駅
JR仙山線
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徒歩22分
国見駅
JR仙山線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド中島丁 | 2004 | 58戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| ダイアパレス中島丁 | 1999 | 21戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2005 | 68戸 | - | - |
| 中島丁パークホームズ | 1996 | 22戸 | 31.2万 | 2,398万 |
| セブンスターマンション学園台 | 1974 | 97戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ八幡町 | 1995 | 86戸 | - | - |
| メゾン・ド・パルレ | 1990 | 29戸 | 18.9万 | 355万 |
| ファミール中島丁 | 2001 | 51戸 | 41.2万 | 3,098万 |
| ダイアパレス八幡 | 1985 | 36戸 | - | - |
| 中島丁シティハウス | 1998 | 12戸 | 19.4万 | 1,590万 |
| グランスイート八幡中央 | 2007 | 67戸 | 41.2万 | 2,998万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 42.3万 | 43.3万 | 43.8万 | 42.3万 | 39.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.38万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 40.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,070万 | 40.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3SSLDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 40.09万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 119,000円 | 1,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。