ダイアパレス八幡
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 | 築41年 | 36戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,000円から2025年には61,250円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均1,572万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,572万円、２ＬＤＫは平均1,470万円です。
２ＬＤＫ
1,470万
3件
３ＬＤＫ
1,500万
7件
４ＬＤＫ
1,572万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,470万 | 1,004万 | 1,909万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,500万 | 831万 | 2,303万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,572万 | 651万 | 2,386万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩1分
角五郎２丁目バス停駅
JR予讃・内子線
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徒歩24分
東北福祉大前駅
JR仙山線
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徒歩31分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス八幡 | 1985 | 36戸 | - | - |
| 中島丁シティハウス | 1998 | 12戸 | 19.4万 | 1,590万 |
| 中島丁パークホームズ | 1996 | 22戸 | 31.2万 | 2,398万 |
| ダイアパレス中島丁 | 1999 | 21戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1999 | 36戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| プラウド中島丁 | 2004 | 58戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| クレア角五郎 | 2001 | 29戸 | - | - |
| クレア角五郎グレースコート | 2001 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2005 | 68戸 | - | - |
| メゾン・ド・パルレ | 1990 | 29戸 | 18.9万 | 355万 |
| セブンスターマンション学園台 | 1974 | 97戸 | - | - |
賃貸データ分析（66件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額69,919円。3DKなら月額69,919円が相場です。
1SLDK
60,000〜68,000円
63,294円
2SDK
55,000〜60,000円
57,000円
2LDK
60,000〜72,000円
62,714円
3DK
63,000〜78,000円
69,919円
全 66 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 61,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 62,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,073円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,228円/㎡ |
他 36 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。