サンロードマンション八幡

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-11 | 築44年 | 12戸

推定相場

サンロードマンション八幡

売買㎡単価の推移

20万10万

20182024

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.2万円/㎡

レンジ

14.6〜21.9万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.587

代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1618件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均1,237万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,119万円、3LDKは平均1,237万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,470万

３ＬＤＫ

5件

1,611万

４ＬＤＫ

4件

2,119万

3LDK

5件

1,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,470万	1,004万	1,909万
３ＬＤＫ	5件	1,611万	605万	2,303万
４ＬＤＫ	4件	2,119万	1,900万	2,386万
3LDK	5件	1,237万	1,172万	1,283万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡1丁目3-11
築年月	1982-04（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	12戸
専有面積	65.42m² ～ 71.05m²
分譲会社	太陽観光開発
施工会社	福田組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩20分

🚉

東北福祉大前駅

JR仙山線

徒歩22分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
ドルミ八幡	1975	59戸	11.8万	800万
グリーンハイツ八幡町	1980	18戸	-	-
中島丁グランドヒルズ	1992	30戸	28.1万	3,480万
プラウド中島丁ディアージュ	2006	18戸	35.7万	3,580万
シーアイマンション中島丁	1994	49戸	32.8万	2,380万
プレミスト中島丁	2012	58戸	47.6万	3,580万
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万
八幡シティハウス	1995	14戸	41.6万	3,480万
朝日プラザ柏木	1987	279戸	33.4万	2,790万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024
3LDK	15.3万	16.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.89万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,070万	15.06万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,070万	16.36万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。