八幡シティハウス
宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 64件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
24.9〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.892
補正係数 ×0.892
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・28件）で、平均2,296万円です。3SLDKが最も高く平均4,007万円、１ＬＤＫは平均1,890万円です。
３ＬＤＫ
2,296万
28件
１ＬＤＫ
1,890万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,216万
3件
４ＬＤＫ
2,884万
3件
２ＬＤＫ
2,075万
5件
3SLDK
4,007万
3件
3LDK
2,747万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,296万 | 706万 | 5,804万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,890万 | 1,188万 | 2,591万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,216万 | 1,925万 | 2,764万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,884万 | 2,303万 | 3,470万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,075万 | 1,038万 | 2,902万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,007万 | 4,007万 | 4,007万 |
| 3LDK | 2件 | 2,747万 | 2,397万 | 3,096万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
44.5万/㎡
3階以上
2件
29.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 69.23m² ～ 83.64m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 錢高組東北支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八幡一丁目バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
仙台市立八幡小学校
中学校
仙台市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡シティハウス | 1995 | 14戸 | 41.6万 | 3,480万 |
| ヴィルヌーブ八幡町 | 1995 | 86戸 | - | - |
| サンロードマンション八幡 | 1982 | 12戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| ファミール中島丁 | 2001 | 51戸 | 41.2万 | 3,098万 |
| ルナパレス八幡 | 1995 | 8戸 | 17.5万 | 1,750万 |
| エクレール広瀬 | 1990 | 24戸 | 27.3万 | 1,990万 |
| セブンスターマンション学園台 | 1974 | 97戸 | - | - |
| コープ野村中島丁 | 1984 | 55戸 | 15.1万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2005 | 68戸 | - | - |
| プレミスト中島丁 | 2012 | 58戸 | 47.6万 | 3,580万 |
| プラウド中島丁 | 2004 | 58戸 | 39.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.61万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.76万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。