朝日プラザ柏木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、13年間で77.9%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2026年には82,125円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.0万円/㎡

レンジ

24.3〜29.7万円/㎡

市区町村ベースライン

30.9万円/㎡

補正係数 ×0.873

代表面積 68.9㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1517件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・36件）で、平均2,394万円です。3SLDKが最も高く平均2,470万円、1DKは平均797万円です。

1R 7件 1,539万円

1DK 8件 797万円

1LDK 6件 1,880万円

2LDK 35件 1,939万円

2SLDK 5件 2,391万円

3DK 4件 2,203万円

3SLDK 3件 2,470万円

3LDK 36件 2,394万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,539万	1,321万	1,656万
1DK	8件	797万	674万	1,094万
1LDK	6件	1,880万	1,280万	2,138万
2LDK	35件	1,939万	1,262万	2,565万
2SLDK	5件	2,391万	2,266万	2,461万
3DK	4件	2,203万	1,826万	2,393万
3SLDK	3件	2,470万	2,152万	2,677万
3LDK	36件	2,394万	1,490万	3,446万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（23.9万円）と比べて3.0万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階 23.9万/㎡ 48件

4-7階 29.5万/㎡ 75件

8階以上 26.9万/㎡ 34件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木2丁目3-7、17
築年月	1987-04（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	279戸
専有面積	34.10m² ～ 97.22m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（4棟）

朝日プラザ柏木は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 410件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体朝日プラザ柏木	1987年	10階建	279戸	308件	27.7万	372件	3件
西棟	1987年	10階建	279戸	50件	31.8万	12件	1件
東棟	1987年	10階建	279戸	-	-	-	3件
南棟	1987年	10階建	279戸	52件	25.4万	18件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

あおば通駅

JR仙石線

徒歩4分

🚉

仙台駅

仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩4分

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩18分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ柏木	1987	279戸	33.4万	2,790万
ライオンズタワー仙台広瀬	2002	409戸	47.6万	3,680万
グリーンハイツ八幡町	1980	18戸	-	-
ドルミ八幡	1975	59戸	11.8万	800万
ナイスアーバンステイツ柏木	1997	73戸	-	-
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万
ライオンズマンション柏木二丁目	2000	18戸	31.7万	2,580万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
ガーデンテラス柏木	1988	16戸	30.4万	1,780万
ライオンズマンション広瀬	1980	30戸	-	-
ダイアパレス星陵町	1984	29戸	-	-

いま売出中の物件（7件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,360万円	77.58㎡	30.4万円	4LDK	-	南
2,590万円	70.4㎡	36.8万円	3LDK	-	東
2,690万円	77.58㎡	34.7万円	3LDK	-	南
1,480万円	55㎡	26.9万円	2LDK	-	西
1,490万円	51.7㎡	28.8万円	2LDK	-	東
2,090万円	60.5㎡	34.5万円	3LDK	-	東
2,590万円	70.4㎡	36.8万円	3LDK	-	東

売買データ分析（157件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が48件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 11件

1,000〜2,000万 98件

2,000〜3,000万 48件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	23.3万	27.2万	31.8万	-	24.7万	25.6万	34.9万	33.4万
2LDK	27.7万	-	29.5万	29.2万	29.9万	25.2万	29.6万	36.2万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	36.0万	33.3万
1LDK	-	-	-	-	-	35.8万	34.2万	31.6万

全 157 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.36万/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,190万	36.2万/㎡
2026年1月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	2,580万	33.26万/㎡
2026年1月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,750万	31.63万/㎡
2025年12月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,480万	36万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.36万/㎡
2025年10月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,780万	32.17万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,160万	33.05万/㎡
2025年10月	7〜8階	4SLDK	80㎡〜	2,890万	34.56万/㎡
2025年10月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,890万	34.56万/㎡
2025年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.36万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年8月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,920万	34.7万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年8月	7〜8階	4SLDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年8月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.3万/㎡
2025年7月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,890万	28.92万/㎡
2025年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.75万/㎡
2025年6月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,700万	24.68万/㎡
2025年6月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,099万	34.7万/㎡
2025年5月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.78万/㎡
2025年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,180万	36.04万/㎡
2025年3月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2025年1月	5〜6階	5LDK	95㎡〜	1,640万	16.88万/㎡
2024年12月	5〜6階	4DK	65㎡〜	1,700万	24.68万/㎡
2024年12月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.26万/㎡
2024年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2024年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2024年11月	7〜8階	1LDK	55㎡〜	1,980万	35.78万/㎡
2024年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.19万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.39万/㎡
2024年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2024年8月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.66万/㎡
2024年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2024年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.55万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,190万	36.2万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	1,190万	21.51万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.97万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.86万/㎡
2024年3月	7〜8階	4DK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.97万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,599万	30.93万/㎡
2024年2月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.69万/㎡
2024年1月	3〜4階	1DK	30㎡〜	630万	18.48万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.94万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.13万/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	1,799万	34.8万/㎡
2023年6月	3〜4階	1DK	30㎡〜	680万	19.95万/㎡
2023年4月	5〜6階	4LDK	65㎡〜	1,700万	24.68万/㎡

他 107 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の24%）で、平均月額50,022円。4LDKなら月額102,897円が相場です。

1DK 50,022円 43,000〜60,000円

1LDK 79,500円 68,000〜98,000円

2LDK 78,971円 69,000〜95,000円

3DK 85,411円 78,000〜98,000円

3LDK 83,289円 69,000〜115,000円

4DK 98,333円 90,000〜105,000円

4LDK 102,897円 83,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 23件

5〜8万 69件

8〜10万 66件

10〜15万 32件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	93,000円	1,199円/㎡
2026年1月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,727円/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2026年1月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	100,000円	1,422円/㎡
2026年1月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,347円/㎡
2026年1月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	72,000円	1,276円/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,189円/㎡
2026年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,547円/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,418円/㎡
2025年11月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2025年11月	1〜2階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,261円/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,444円/㎡
2025年9月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	73,000円	1,405円/㎡
2025年9月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	100,000円	1,422円/㎡
2025年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,300円/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	100,000円	1,289円/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2025年7月	5〜6階	4LDK	70㎡〜	100,000円	1,422円/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,189円/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,240円/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	80,000円	1,547円/㎡
2025年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2025年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,418円/㎡
2025年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,224円/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,365円/㎡
2025年4月	5〜6階	4DK	70㎡〜	105,000円	1,410円/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,322円/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,365円/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	79,000円	1,400円/㎡

他 160 件