ダイアパレス中島丁
宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.0万円/㎡
レンジ
45.9〜56.1万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.642
補正係数 ×1.642
代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・17件）で、平均2,358万円です。3LDKが最も高く平均2,757万円、２ＬＤＫは平均1,301万円です。
３ＬＤＫ
2,358万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,065万
4件
２ＬＤＫ
1,301万
3件
2SLDK
2,555万
3件
3LDK
2,757万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,358万 | 813万 | 4,433万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 2,065万 | 1,727万 | 2,648万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,301万 | 907万 | 1,958万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,555万 | 2,358万 | 2,949万 |
| 3LDK | 2件 | 2,757万 | 2,565万 | 2,949万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八幡三丁目バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
🚉
徒歩20分
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス中島丁 | 1999 | 21戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| 中島丁パークホームズ | 1996 | 22戸 | 31.2万 | 2,398万 |
| 中島丁シティハウス | 1998 | 12戸 | 19.4万 | 1,590万 |
| ダイアパレス八幡 | 1985 | 36戸 | - | - |
| プラウド中島丁 | 2004 | 58戸 | 39.4万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2005 | 68戸 | - | - |
| セブンスターマンション学園台 | 1974 | 97戸 | - | - |
| メゾン・ド・パルレ | 1990 | 29戸 | 18.9万 | 355万 |
| グランスイート八幡中央 | 2007 | 67戸 | 41.2万 | 2,998万 |
| ヴィルヌーブ八幡町 | 1995 | 86戸 | - | - |
| ファミール中島丁 | 2001 | 51戸 | 41.2万 | 3,098万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 35.1万 |
| 2SLDK | 26.8万 | 35.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,820万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。