高松のマンション相場
宮城県仙台市青葉区高松 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区高松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.8万円（成約44件、前年比-39.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.4万円に対し、築20年は30.3万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
36.4万/㎡
築10年
10件
32.5万/㎡
築15年
8件
33.3万/㎡
築20年
14件
30.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は2,757万円。
３ＬＤＫ
30件
2,443万円
２ＬＤＫ
8件
1,750万円
４ＬＤＫ
2件
2,757万円
平均㎡単価
23.8万/㎡
前年比 ▼39.4%
平均価格
1,655万円
取引実績
44件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2026年は㎡21.5万円へ、18年間で+16.4%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
27
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,787万円
30件
２ＬＤＫ
1,268万円
8件
４ＬＤＫ
2,400万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2023年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2022年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松のマンション一覧（6棟）
ヴェルビュ高松中央
築26年
| 8階建
| 51戸
2,250万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買44件
イトーピア東照宮イーストヒルズ
築28年
| 4階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスステージ東照宮
築26年
| 7階建
| 50戸
2,099万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買25件
リビオ高松
築23年
| 5階建
| 33戸
2,130万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフコート東照宮高松小路
築27年
| 4階建
| 20戸
1,850万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ仙台東照宮
築1年
| 10階建
| 84戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
高松は仙台市青葉区内51地区中34位（上位33%）。
単価23.8万/㎡。
1つ上の八幡とは6%の差。
中価格帯（18〜34位）
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区高松３丁目２６番７外 | 7.8万/㎡ | +8.3% | 住宅 | 東照宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）