二日町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区二日町 | 273件の成約データ
宮城県仙台市青葉区二日町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約273件、前年比-35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.8万円に対し、築50年は17.9万円。築年による価格差は最大296%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
70.8万/㎡
築5年
16件
70.4万/㎡
築10年
17件
57.7万/㎡
築15年
10件
55.0万/㎡
築20年
19件
34.1万/㎡
築25年
27件
30.1万/㎡
築30年
26件
29.7万/㎡
築35年
61件
28.0万/㎡
築40年
36件
25.4万/㎡
築45年
26件
25.8万/㎡
築50年
8件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＤＫの平均価格は1,422万円。
３ＬＤＫ
74件
3,331万円
２ＬＤＫ
62件
2,586万円
１Ｋ
54件
501万円
３ＤＫ
15件
1,468万円
１ＬＤＫ
15件
1,330万円
１Ｒ
2件
724万円
４ＬＤＫ
10件
4,504万円
４ＤＫ
3件
1,422万円
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▼35.7%
平均価格
1,793万円
取引実績
273件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2026年は㎡33.9万円へ、18年間で+89.1%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
55
築11-15年
45
築16-20年
43
築21-25年
18
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,772万円
74件
２ＬＤＫ
2,175万円
62件
１Ｋ
356万円
54件
３ＤＫ
1,161万円
15件
１ＬＤＫ
1,120万円
15件
４ＬＤＫ
3,459万円
10件
２ＤＫ
1,373万円
10件
オープンフロア
1,023万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,040万円
5件
１ＤＫ
745万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
5,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
95㎡〜
・４ＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
50㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二日町のマンション一覧（24棟）
二日町パークマンション
築42年
| 地下1階付15階建
| 81戸
2,299万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買120件
シャンボール二日町
築47年
| 地下1階付14階建
| 98戸
1,050万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買96件
ネオハイツ勾当台
築43年
| 地下1階付10階建
| 52戸
400万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買65件
勾当台ハイツ
築52年
| 地下1階付11階建
| 121戸
950万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買52件
アルコイリス二日町
築29年
| 地下1階付13階建
| 58戸
2,790万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買41件
二日町ホームプラザ
築51年
| 地下1階付12階建
| 92戸
893万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買37件
パークタワー勾当台公園
築14年
| 20階建
| 114戸
6,080万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買37件
グリーンコーポ二日町
築44年
| 10階建
| 21戸
1,480万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買31件
シャンボール青葉
築54年
| 地下1階付13階建
| 54戸
1,280万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ勾当台公園
築17年
| 地下1階付17階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買19件
プラウドタワー仙台晩翠通
築5年
| 地下1階付24階建
| 258戸
5,380万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買18件
サンロードマンション二日町
築45年
| 9階建
| 16戸
1,488万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ネベル北四番丁priere
築2年
| 14階建
| 51戸
4,280万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買4件
プラウド勾当台公園ディアージュ
築1年
| 17階建
| 62戸
売買0件
カルコス仙台
築51年
| 地下1階付10階建
| 42戸
売買0件
日東ハイツ
築44年
| 11階建
| 71戸
売買0件
仙台市青葉区二日町 書庫付きマンション
売買0件
二日町シティタワー
築28年
| 13階建
| 45戸
売買0件
シャルム二日町
築51年
| 10階建
| 40戸
売買0件
ラレジダンスド仙台
築39年
| 12階建
| 187戸
売買0件
二日町東急ビル
築35年
| 7階建
| 21戸
売買0件
ルサンクタワー仙台勾当台公園
築7年
| 23階建
| 103戸
売買0件
プラウド勾当台公園
築7年
| 15階建
| 98戸
売買0件
プラウドタワー仙台晩翠通セントラル
築4年
| 24階建
| 258戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
二日町は仙台市青葉区内51地区中22位（上位57%）。
単価29.8万/㎡。
1つ上の中江とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
二日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区二日町８番３ | 63.3万/㎡ | +10.1% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 北四番丁 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）